Appartement in Marignane, Bouches-du-Rhone

Gebouw te koop Marignane

Gelegen aan de Avenue Jean Mermoz in Marignane, dit freehold gebouw biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een sterke waarde-versterking potentieel.

De woning bestaat uit:
- Een commerciële eenheid van ongeveer 100 m2 op de begane grond, momenteel leeg.
- Twee appartementen op de eerste verdieping.
- Twee appartementen op de tweede verdieping.

Het woongedeelte bestaat uit:
- Twee studio-appartementen (T1) van ongeveer 34 m2.
- Twee appartementen met één slaapkamer (T2) van ongeveer 45 m2.

Alle appartementen zijn momenteel leeg, bieden volledige flexibiliteit voor verhuur, renovatie, of wederverkoop als individuele eenheden.

Belangrijkste kenmerken:
- Gehele gebouw onder één eigendom (vrijstaande).
- Centrale locatie op een drukke doorgaande weg.
- Commercieel pand met uitstekende zichtbaarheid.
- Geen bestaande huurcontracten.

Aantrekkelijke huurinkomsten potentieel eenmaal opnieuw te verhuren.

Vastgoedbelasting (Taxe Foncière): € 3.400 per jaar

Een ideale kans voor investeerders, vastgoedontwikkelaars of professionals die op zoek zijn naar een vastgoedproject met een aanzienlijk opwaartse potentie.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.