Villa en Charroux, Vienne

Jérôme Leray, consultor inmobiliario de Noovimo, presenta esta propiedad en la comuna de Pleuville.
Situado en una ubicación excepcionalmente tranquila cerca de Charroux, en el corazón de la campiña de Charente, esta propiedad de carácter ofrece un estilo de vida envidiable junto con un excelente turismo y potencial de negocios. La propiedad consta de una casa principal, alojamiento independiente, un camping con acceso independiente, una piscina sobre el suelo, una sala de juegos, taller, garaje y extensos jardines.
La casa principal conserva todo el encanto de una propiedad tradicional francesa, con paredes de piedra a la vista y vigas originales en todas partes. Cómoda y práctica, ofrece la posibilidad de vivir en un solo nivel gracias a sus dos dormitorios en la planta baja, complementado por un baño con ducha y WC separado.
El alojamiento incluye una amplia cocina con zona de comedor, un impresionante salón independiente de más de 50 m2 con estufa de leña, y una sala de recepción adicional. Arriba, una gran suite principal con cuarto de baño con ducha proporciona un espacio de vida generoso. El resto de la zona de ático sin convertir ofrece un potencial significativo y, sujeto al trabajo necesario, podría transformarse en varios dormitorios adicionales.
El alojamiento independiente se beneficia de su propia entrada privada y terraza. Consta de una sala de estar, espacio para dormir y baño con ducha, por lo que es ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos o para desarrollar un negocio de alquiler de vacaciones.
En el exterior, los jardines maduros ofrecen tranquilidad, privacidad y hermosas vistas al campo de los alrededores. Una terraza cubierta, una gran terraza al aire libre y una piscina sobre el suelo crean el entorno perfecto para disfrutar de la vida al aire libre en este entorno rural tranquilo.
Una de las características más valiosas de la propiedad es el camping, que se beneficia de un acceso completamente separado. Actualmente ofrece seis parcelas, cada una con puntos de conexión eléctrica, lo que permite que un negocio de turismo funcione de forma independiente, preservando la privacidad de la residencia principal.
Otras características incluyen una gran sala de juegos con una estufa de leña, un lavadero, un taller independiente y paneles solares térmicos para la producción de agua caliente.
Charroux está aproximadamente a 10 minutos, mientras que Civray y Champagne-Mouton se puede llegar en 15 minutos. Los aeropuertos de Poitiers, Limoges, Bergerac y Burdeos ofrecen conexiones de viaje nacionales e internacionales convenientes.
Esta rara propiedad combina con éxito una encantadora casa familiar, alojamiento independiente, un camping establecido y un considerable potencial de desarrollo, por lo que es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un proyecto de estilo de vida en el corazón de la campiña francesa.
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Tasas de agencia: 4. 90% de EUR238.322 (precio de venta sin cargos de agencia). Precio de compra total incluyendo tasas de agencia: EUR250.000. Tasas de agencia pagaderas por el comprador. Información sobre los riesgos potenciales a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
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