Villa i Charroux, Vienne

Jérôme Leray, ejendomskonsulent hos Noovimo, præsenterer denne ejendom i kommunen Pleuville.
Beliggende i en usædvanlig fredelig beliggenhed tæt på Charroux, i hjertet af Charente landskabet, denne karakter ejendom tilbyder en misundelsesværdig livsstil sammen med fremragende turisme og forretningspotentiale. Ejendommen omfatter et hovedhus, uafhængig indkvartering, en campingplads med separat adgang, en overjordisk swimmingpool, et spillelokale, værksted, garage og omfattende anlagte grunde.
Hovedhuset bevarer al den charme af en traditionel fransk ejendom, byder på udsatte stenvægge og originale bjælker overalt. Komfortabel og praktisk, det giver mulighed for et enkelt niveau levende takket være sine to stueetagen soveværelser, suppleret med et brusebad og separat WC.
Opholdsstuen omfatter et rummeligt køkken med spiseplads, en imponerende uafhængig lounge på over 50 m2 med en brændeovn, og en ekstra reception værelse. Ovenpå, en stor master suite med en-suite brusebad værelse giver generøs stue. Den resterende ukonverteret loftsrum tilbyder betydelige potentiale og, med forbehold af det nødvendige arbejde, kunne omdannes til flere ekstra soveværelser.
Den uafhængige indkvartering nyder godt af sin egen private indgang og terrasse. Det omfatter et opholdsområde, soveplads og brusebad, hvilket gør det ideelt for indbydende familie og venner eller for at udvikle en ferieudlejning virksomhed.
Udenfor giver de modne haver fred, privatliv og smuk udsigt over det omkringliggende landskab. En overdækket terrasse, en stor udendørs terrasse og en overjordisk swimmingpool skaber de perfekte rammer for at nyde udendørs ophold i dette rolige landlige miljø.
En af ejendommens mest værdifulde funktioner er campingpladsen, som nyder godt af fuldstændig separat adgang. Den tilbyder i øjeblikket seks pladser, hver med elektriske tilslutningspunkter, så en turistvirksomhed kan fungere uafhængigt og samtidig bevare privatlivets fred i hovedboligen.
Yderligere funktioner omfatter et stort spillelokale med et brændeovn, et forsyningsrum, et uafhængigt værksted og solvarmepaneler til varmtvandsproduktion.
Charroux ligger ca. 10 minutter derfra, mens Civary og Champagne-Mouton kan nås inden for 15 minutter. Lufthavnene i Poitiers, Limoges, Bergerac og Bordeaux giver bekvemme nationale og internationale rejseforbindelser.
Denne sjældne ejendom kombinerer med succes et charmerende familiehjem, uafhængig indkvartering, en etableret campingplads og et betydeligt udviklingspotentiale, hvilket gør det til en ideel mulighed for dem, der søger et livsstilsprojekt i hjertet af det franske landskab.
Gå ikke glip af denne mulighed arrangere en visning i dag.
Agenturets gebyrer: 4. 90% af EUR238,322 (salgspris ekskl. agenturgebyrer). Samlet købspris inkl. agenturgebyrer: EUR250.000. Agenturet gebyrer, der betales af køberen. Oplysninger om potentielle risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .
Ejendomsliste udarbejdet af en uafhængig ejendomskonsulent.