Villa in Charroux, Vienne

Jérôme Leray, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert dit pand in de gemeente Pleuville.
Gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie dicht bij Charroux, in het hart van het platteland van de Charente, dit karakter accommodatie biedt een benijdenswaardige levensstijl samen met een uitstekende toeristische en zakelijke potentieel. De woning bestaat uit een hoofdhuis, onafhankelijke accommodatie, een camping met aparte toegang, een bovengronds zwembad, een speelkamer, werkplaats, garage en uitgebreide aangelegde terrein.
Het hoofdgebouw behoudt alle charme van een traditionele Franse woning, met open stenen muren en originele balken in het hele gebouw. Comfortabel en praktisch, het biedt de mogelijkheid van eenpersoonswoning dankzij de twee verdiepingen slaapkamers, aangevuld met een doucheruimte en aparte WC.
De woonaccommodatie beschikt over een ruime keuken met eethoek, een indrukwekkende onafhankelijke lounge van meer dan 50 m2 met een houtkachel, en een extra ontvangstruimte. Boven biedt een grote master suite met en-suite doucheruimte royale woonruimte. De resterende ongeconverteerde zolderruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden en kan, onder voorbehoud van het nodige werk, worden omgetoverd tot meerdere extra slaapkamers.
De onafhankelijke accommodatie beschikt over een eigen entree en terras. Het beschikt over een woonkamer, slaapruimte en doucheruimte, waardoor het ideaal is voor gastvrije familie en vrienden of voor het ontwikkelen van een vakantieverhuurbedrijf.
Buiten bieden de volwassen tuinen rust, privacy en een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Een overdekt terras, een groot buitenterras en een bovenaards zwembad creëren de perfecte omgeving om te genieten van het buitenleven in deze rustige landelijke omgeving.
Een van de meest waardevolle kenmerken van het pand is de camping, die profiteert van volledig gescheiden toegang. Het biedt momenteel zes standplaatsen, elk met elektrische aansluitingspunten, waardoor een toeristische bedrijf zelfstandig te werken met behoud van de privacy van de belangrijkste residentie.
Andere kenmerken zijn een grote speelkamer met een houtkachel, een bijkeuken, een onafhankelijke werkplaats en zonne-thermale panelen voor de productie van warm water.
Charroux ligt op ongeveer 10 minuten afstand, terwijl Civray en Champagne-Mouton binnen 15 minuten te bereiken zijn. De luchthavens van Poitiers, Limoges, Bergerac en Bordeaux bieden handige nationale en internationale verbindingen.
Dit zeldzame pand combineert met succes een charmante familiewoning, onafhankelijke accommodatie, een gevestigde camping en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, waardoor het een ideale gelegenheid is voor mensen die op zoek zijn naar een lifestyle project in het hart van het Franse platteland.
Mis deze kans niet om vandaag een bezichtiging te regelen.
Agentschapskosten: 4. 90% van EUR238,322 (verkoopprijs exclusief agentschapskosten). Totale aankoopprijs inclusief agentschapskosten: EUR250.000. Agentschapskosten te betalen door de koper. Informatie over mogelijke risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .
Eigendomslijst opgesteld door een onafhankelijke vastgoedadviseur.