Haus in Charroux, Vienne

Jérôme Leray, Immobilienberaterin bei Noovimo, präsentiert diese Immobilie in der Gemeinde Pleuville.
In einer außergewöhnlich ruhigen Lage in der Nähe von Charroux, im Herzen der Charente Landschaft, bietet diese Charakter-Eigenschaft einen beneidenswerten Lebensstil sowie ein hervorragendes touristisches und geschäftliches Potenzial. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einer unabhängigen Unterkunft, einem Campingplatz mit separatem Zugang, einem Schwimmbad über dem Boden, einem Spielzimmer, einer Werkstatt, einer Garage und einem weitläufigen Landschaftspark.
Das Haupthaus behält den Charme eines traditionellen französischen Anwesens, mit freiliegenden Steinmauern und originalen Balken im ganzen. Komfortabel und praktisch, bietet es die Möglichkeit eines einstöckigen Wohnens dank seiner zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch ein Duschbad und separates WC.
Das Wohnzimmer verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich, eine beeindruckende unabhängige Lounge von über 50 m2 mit einem Holzofen und einen zusätzlichen Empfangsraum. Im Obergeschoss bietet eine große Master-Suite mit eigenem Duschraum einen großzügigen Wohnraum. Der verbleibende unbefestigte Dachboden bietet ein erhebliches Potenzial und könnte, vorbehaltlich der notwendigen Arbeit, in mehrere zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die unabhängige Unterkunft verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse. Es besteht aus einem Wohnbereich, Schlafraum und Duschraum, so dass es ideal für die Begrüßung von Familie und Freunden oder für die Entwicklung eines Ferienhauses.
Draußen bieten die reifen Gärten Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine überdachte Terrasse, eine große Terrasse und ein überirdisches Schwimmbad schaffen den perfekten Rahmen, um das Leben im Freien in dieser ruhigen ländlichen Umgebung zu genießen.
Eine der wertvollsten Eigenschaften des Anwesens ist der Campingplatz, der von einem völlig getrennten Zugang profitiert. Er bietet derzeit sechs Stellplätze mit jeweils elektrischen Anschlusspunkten, die es einem Tourismusunternehmen ermöglichen, unabhängig zu agieren und gleichzeitig die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu wahren.
Zu den weiteren Funktionen gehören ein großer Spielraum mit Holzofen, ein Hauswirtschaftsraum, eine unabhängige Werkstatt und Solarthermie-Panels für die Warmwasserbereitung.
Charroux ist ca. 10 Minuten entfernt, Civray und Champagne-Mouton erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Die Flughäfen Poitiers, Limoges, Bergerac und Bordeaux bieten bequeme nationale und internationale Verbindungen.
Dieses seltene Anwesen vereint erfolgreich ein charmantes Familienhaus, eine unabhängige Unterkunft, einen etablierten Campingplatz und ein beträchtliches Entwicklungspotenzial, was es zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein Lifestyle-Projekt im Herzen der französischen Landschaft suchen.
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Agenturgebühren: 4. 90% von EUR238.322 (Verkaufspreis ohne Agenturgebühren). Gesamtkaufpreis inklusive Agenturgebühren: EUR250.000. Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Immobilien-Auflistung von einem unabhängigen Immobilien-Berater vorbereitet.