Villa em Charroux, Vienne

Jérôme Leray, consultor imobiliário da Noovimo, apresenta esta propriedade na comuna de Pleuville.
Situado em uma localização excepcionalmente tranquila perto de Charroux, no coração da zona rural de Charente, esta propriedade de caráter oferece um estilo de vida invejável, juntamente com excelente turismo e potencial de negócios. A propriedade compreende uma casa principal, acomodações independentes, um acampamento com acesso separado, uma piscina acima do solo, uma sala de jogos, oficina, garagem e extensos jardins paisagísticos.
A casa principal mantém todo o charme de uma propriedade tradicional francesa, com paredes de pedra expostas e vigas originais por toda parte. Confortável e prático, oferece a possibilidade de uma vida de nível único graças aos seus dois quartos no piso térreo, complementados por uma sala de banho e WC separado.
A acomodação inclui uma espaçosa cozinha com área de jantar, um impressionante salão independente de mais de 50 m2 com fogão a lenha e uma sala de recepção adicional. No andar de cima, uma grande suíte master com banheiro privativo oferece espaço generoso. A área do sótão não convertida restante oferece potencial significativo e, sujeito ao trabalho necessário, pode ser transformada em vários quartos adicionais.
A acomodação independente beneficia de sua própria entrada privada e terraço. Compreende uma área de estar, espaço para dormir e chuveiro, tornando-o ideal para receber a família e amigos ou para desenvolver um negócio de aluguel de férias.
No exterior, os jardins maduros proporcionam paz, privacidade e belas vistas em toda a paisagem circundante. Um terraço coberto, um grande terraço ao ar livre e uma piscina acima do solo criam o cenário perfeito para desfrutar de uma vida ao ar livre neste ambiente rural tranquilo.
Uma das características mais valiosas da propriedade é o acampamento, que se beneficia de acesso completamente separado. Atualmente oferece seis campos, cada um com pontos de conexão elétrica, permitindo que um negócio de turismo opere de forma independente, preservando a privacidade da residência principal.
As características adicionais incluem uma grande sala de jogos com um fogão a lenha, uma sala de serviço público, uma oficina independente e painéis solares térmicos para produção de água quente.
Os aeroportos de Poitiers, Limoges, Bergerac e Bordeaux oferecem convenientes conexões de viagem nacionais e internacionais.
Esta propriedade rara combina com sucesso uma encantadora casa de família, alojamento independente, um acampamento estabelecido e considerável potencial de desenvolvimento, tornando-se uma oportunidade ideal para aqueles que procuram um projeto de estilo de vida no coração do campo francês.
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Taxas de agência: 4. 90% de EUR238.322 (preço de venda excluindo taxas de agência). Preço total de compra incluindo taxas de agência: EUR250,000. Taxas de agência a pagar pelo comprador. Informações sobre os riscos potenciais a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .
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