Villa en Aubenas, Ardeche

Mercado de Kévin dufourdPlace Immobilier ofrece en exclusividad una casa de unos 130 m2, totalmente renovada en 2004, situada en el centro de la ciudad de Aubenas.

Esta casa consta de 3 niveles con una escalera central que sirve:

- Planta baja: Una gran sala de estar con una cocina americana, un baño, un aseo y una gran terraza sin tornillos.

- 1Er: Una sala de estar con una cocina americana, un dormitorio, un baño con WC.

- 2Eme: Una sala de estar con una cocina americana, un dormitorio, un baño con WC.

Esta casa totalmente reformada en 2004: techo, electricidad, escalera, fachada, calefacción, carpintería, etc... Está cerca de todas las comodidades que el centro de la ciudad de amaneceres puede ofrecer, ideal para inversor o primera compra con el fin de vivir en uno de los apartamentos, y pagar el crédito con el alquiler de los otros dos, como a continuación:

También puede cortar los niveles en 3 apartamentos separados:

- RDC: Un estudio de unos 40m2 con terraza, (potencial de alquiler en Airbnb por 7. 500 / año o todo el año amueblado: 400 euros / mes).

- 2Igual: Un apartamento de 2 dormitorios de 40m2 (potencial de alquiler en Airbnb por 7 000 / año o todo el año amueblado: 450€ / mes)

- 3Mismo apartamento de una habitación de 40m2 (potencial de alquiler en Airbnb por 7.000 / año o todo el año amueblado: 450€ / mes)

Cumple con todos los criterios que se pueden esperar de una propiedad que puede ofrecer una muy buena tasa de rendimiento BRUT de 9, 7% sobre la base de una renta anual de 24.000 euros en temporada // o // 6. 30% BRUT sobre la base de una renta anual de 15.600 euros en alquiler anual.

Me quedo a su disposición para descubrir esta propiedad y para acompañarle en su proyecto.

Información sobre los riesgos a los que está expuesta la propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con el Sr. Dufourd al 06 12 29 16 50 - - rsac aubenas n° 791 454 366 Agente comercial independiente de la red nacional Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366