Villa en Thieffrain, Aube

"¿Está buscando una propiedad con grandes dependencias y un gran potencial de valorización? Esta propiedad podría satisfacer muchos proyectos: hogar principal, actividad artesanal, almacenamiento o inversión."

Situado en un entorno tranquilo en la ciudad de Thieffrain (10140), cerca de Vendeuvre-sur-Barse, su estación SNCF y con acceso rápido a la autopista A5, descubrir esta propiedad que ofrece un gran potencial de renovación y desarrollo.

La casa principal, construida antes de 1948 y no sujeta a las limitaciones de los Bâtiments de France (excluido el sector ABF), desarrolla alrededor de 108 m2 de espacio habitable.

En la planta baja:

Cocina de unos 21 m2
Sala de estar / sala de estar de unos 24 m2
Baño
WC
Entrada
Separación

Arriba:

Dos amplios dormitorios de unos 24 m2 cada uno
Grenier no convertible actualmente y sin calefacción

Fuera, el conjunto se beneficia de muchas dependencias que ofrecen múltiples posibilidades (población, taller, actividad artesanal, recogida de vehículos, proyecto agrícola o rehabilitación):

Gran granero en casa
Conjunto granero, establos y bodega de unos 269 m2
Hangar con garaje de unos 143 m2
Garaje independiente de unos 65 m2

El conjunto está construido sobre una parcela de 2.174 m2.

La propiedad está clasificada en DPE G y requiere reformas importantes. El techo está en condiciones correctas, pero la mejora de la energía y los trabajos de reaparición se planean.

Los activos:
✓ Más de 470 m2 de dependencias
✓ Terreno de 2.174 m2
✓ Fuera del perímetro del ABF
✓ Muchas oportunidades para el desarrollo
✓ Acceso rápido a la autopista A5
✓ Cerca de Vendeuvre-sur-Barse y de la estación SNCF
✓ Ideal artesano, inversionista, coleccionista o aficionado a la renovación

Una propiedad rara con un potencial excepcional para los promotores de proyectos que buscan espacio y dependencias.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con su consultor inmobiliario megAg Agencia.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio: 100 000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor megAgence : Frédéric MATHÉ, Tel. : 0616962489, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de troyanos con el número 908 048 705