Villa in Thieffrain, Aube

"Bent u op zoek naar een woning met grote afhankelijkheden en een sterk potentieel voor valorisatie? Dit pand zou kunnen voldoen aan vele projecten: hoofdwoning, ambachtelijke activiteit, opslag of investering."

Gelegen in een rustige omgeving in de stad Thieffrain (10140), dicht bij Venduvre-sur-Barse, het SNCF-station en met een snelle toegang tot de snelweg A5, ontdek deze woning met een sterk potentieel voor renovatie en ontwikkeling.

Het hoofdgebouw, gebouwd vóór 1948 en niet afhankelijk van de beperkingen van de Bâtiments de France (met uitzondering van de ABF-sector), ontwikkelt ongeveer 108 m2 leefruimte.

Op de begane grond:

Keuken van ongeveer 21 m2
Woonkamer / woonkamer van ongeveer 24 m2
Badkamer
WC
Invoer
Ontbinding

Boven:

Twee grote slaapkamers van ongeveer 24 m2 elk
Grenier momenteel niet convertibel en niet verwarmd

Buiten heeft het geheel voordelen van vele bijgebouwen die meerdere mogelijkheden bieden (voorraad, werkplaats, ambachtelijke activiteit, voertuiginzameling, landbouwproject of rehabilitatie):

Grote terrasvormige schuur thuis
Schuur, stallen en kelder van ongeveer 269 m2
Hangar met garage van ongeveer 143 m2
Onafhankelijke garage van ongeveer 65 m2

Het geheel is gebouwd op een perceel van 2.174 m2.

De woning is geclassificeerd in DPE G en vereist grote renovaties. Het dak is in goede staat, maar energieverbetering en re-emergence werkzaamheden moeten worden gepland.

De activa:
Meer dan 470 m2 bijgebouwen
Land van 2.174 m2
Buiten het ABF-gebied
Veel mogelijkheden voor ontwikkeling
Snelle toegang tot snelweg A5
Dicht bij Veneuvre-sur-Barse en het SNCF-station
Ideaal ambachtsman, investeerder, verzamelaar of amateur van renovatie

Een zeldzame eigenschap met uitzonderlijk potentieel voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte en afhankelijkheden.

Voor meer informatie of voor het regelen van een bezoek, neem contact op met uw vastgoed consultant megAg Agency.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 100 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tel.: 0616962489, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC of troyes onder het nummer 908 048 705