Villa i Thieffrain, Aube

"Er du på udkig efter en ejendom med store afhængigheder og et stærkt potentiale for valorisering? Denne ejendom kunne opfylde mange projekter: vigtigste hjem, håndværksmæssig aktivitet, opbevaring eller investering."

Beliggende i et roligt miljø i byen Thieffrain (10140), tæt på Vendeuvre-sur-Barse, dens SNCF station og med hurtig adgang til motorvej A5 opdage denne ejendom, der tilbyder et stærkt potentiale for renovering og udvikling.

Hovedhuset, der blev bygget før 1948 og ikke underlagt restriktionerne i Bâtiments de France (bortset fra ABF-sektoren), udvikler omkring 108 m2 boligareal.

I stueetagen:

Køkken på omkring 21 m2
Stue / stue på omkring 24 m2
Badeværelse
WC
Indgang
Fratrædelse

Ovenpå:

To store soveværelser på ca. 24 m2 hver
Grenier, ikke konvertible eller opvarmet i øjeblikket

Udenfor er hele fordelene ved mange outbuildings tilbyder flere muligheder (stocking, workshop, håndværk aktivitet, bil indsamling, landbrugsprojekt eller rehabilitering):

Stor terrasser lade derhjemme
Sæt lade, stalde og kælder på ca. 269 m2
Hangar med garage på omkring 143 m2
Uafhængig garage på omkring 65 m2

Det hele er bygget på en grund på 2.174 m2.

Ejendommen er klassificeret i DPE G og kræver større renoveringer. Taget er i korrekt stand, men der skal planlægges energiforbedringer og genanvendeligt arbejde.

Aktiverne:
✓ Over 470 m2 udbygninger
✓ Land på 2,174 m2
✓ Uden for ABF's omkreds
✓ Mange udviklingsmuligheder
✓ Hurtig adgang til motorvej A5
✓ Tæt ved Vendeuvre-sur-Barse og SNCF-stationen
✓ Ideel håndværker, investor, samler eller amatør for renovering

En sjælden ejendom med enestående potentiale for projektledere på udkig efter plads og afhængigheder.

For yderligere information eller for at arrangere et besøg, kontakt din ejendomskonsulent megAg Agency.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 100 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Frédéric MATHÉ, Tlf.: 0616962489, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC af troyes under nummer 908 048 705