Villa en Saubens, Alto Garona

Exclusivo para la capifrance – casa familiar con carácter cerca de townulouse ¿qué pasa si su siguiente hogar de ensueño fue escondido al final de un camino frondoso? En un entorno privilegiado donde reina la tranquilidad suprema, descubra esta magnífica casa familiar de 188 metros cuadrados (2.046 pies cuadrados) situada en una parcela de 2.054 metros cuadrados (22.290 pies cuadrados). Desde el momento en que llegue, una sensación es inmediatamente evidente: aquí, el espacio está en todas partes.
La terraza se abre a un magnífico jardín ajardinado donde los niños pueden correr libremente, mientras que los grandes ventanales inundan cada habitación con luz natural. En el interior, todo ha sido diseñado para la comodidad de una familia que busca amplitud y funcionalidad. - Al entrar, encontrará una cocina independiente, equipada y equipada con acceso directo a la terraza, perfecto para disfrutar de comedor al aire libre. - El amplio y luminoso comedor es el corazón de la casa.
A pocos pasos, la sala de estar ofrece un ambiente más íntimo y acogedor alrededor de la chimenea, con acceso directo a una segunda terraza. La planta baja también cuenta con una zona de dormitorio adecuada con tres dormitorios, un baño y un aseo separado. Una despensa completa este nivel. Arriba, dos dormitorios adicionales esperan, incluyendo una agradable suite principal. Una oficina completa este espacio y se puede convertir fácilmente en un sexto dormitorio, gimnasio o sala de juegos, dependiendo de sus necesidades.
El ático, actualmente utilizado como habitación para niños, podría acomodar todos sus proyectos futuros. Una habitación adicional también ofrece la posibilidad de crear un baño adicional. Pero lo más destacado es el exterior, con su posición elevada y terrenos arbolados. La propiedad se encuentra en una parcela de 2.054 m2, y otra parcela de 1.772 m2 en la zona de pluucc (que se negociará además de esta venta) ofrece un mayor potencial de desarrollo.
Piscina, casa de piscina, edificio anexo, zona de bienestar, pista de petanca, o simplemente el placer de disfrutar de un amplio jardín completo con su huerto, totalizando 3.826 m2. Y como una propiedad familiar debe ser práctica para la vida cotidiana, un sótano completo completa el conjunto con: • Un garaje de más de 45 m2 • Dos talleres • Una bodega • Amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un garaje que proporciona refugio para dos vehículos adicionales.
Un verdadero valor añadido para los entusiastas del bricolaje, coleccionistas, artesanos o simplemente familias que necesitan espacio adicional. Detalles técnicos: - Doble acristalamiento - persianas de madera - Calefacción: convectores eléctricos, estufa de leña con inserto - Calentador de agua eléctrico (200L de capacidad) - Sistema de ventilación de flujo único autorregulado - Sistema séptico no conforme - Cobertizo de jardín sobre 52 pilas (2023) - Cerezas - Plumíferos - Persimonios, etc.
- Impuesto sobre la propiedad: 2.146 € (planes de la casa en las últimas fotos - ver mi mini-sitio Marie hildebrand capifrance) Debido a que una propiedad excepcional merece visitas de calidad, las visitas sólo se organizarán después de la validación del proyecto y las capacidades de financiación. Por respeto a los propietarios, no se aceptarán visitas ocasionales. Se requerirá un estado de cuenta o una prueba de viabilidad financiera antes de cualquier visita.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et no-oponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.