Haus in Saubens, Haute-Garonne

Exklusiv zum Capifrance – charaktervolles Familienhaus in der Nähe von Toulouse was, wenn Ihr nächstes Traumhaus am Ende einer belaubten Einfahrt versteckt wurde? In einer privilegierten Umgebung, in der Ruhe herrscht, entdecken Sie dieses herrliche 188 qm (2.046 qm) große Familienhaus auf einem 2.054 qm großen Grundstück. Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, ist ein Gefühl sofort offensichtlich: hier ist Platz überall.
Die Terrasse öffnet sich auf einen herrlichen angelegten Garten, wo Kinder frei laufen können, während große Fenster jedes Zimmer mit natürlichem Licht überfluten. Im Inneren ist alles für den Komfort einer Familie entworfen worden, die nach Großzügigkeit und Funktionalität sucht. - Beim Betreten finden Sie eine separate, ausgestattete und ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. - Das geräumige und helle Esszimmer ist das Herz des Hauses.
Ein paar Schritte nach unten, bietet das Wohnzimmer eine intime und einladende Atmosphäre rund um den Kamin, mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt auch über einen richtigen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine Speisekammer rundet diese Ebene. Im Obergeschoss warten zwei zusätzliche Schlafzimmer, darunter eine angenehme Master Suite. Ein Büro rundet diesen Raum und könnte leicht in ein sechstes Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer umgewandelt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das Dachgeschoss, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet Platz für alle Ihre zukünftigen Projekte. Ein zusätzlicher Raum bietet auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad zu schaffen. Aber das wahre Highlight ist draußen, mit seiner erhöhten Lage und bewaldeten Grundstück. Das Grundstück liegt auf einem 2.054 m2 Grundstück, und ein weiteres 1.772 m2 Grundstück in der plu ucc Zone (zu diesem Verkauf zu verhandeln) bietet weitere Entwicklungspotenziale.
Schwimmbad, Poolhaus, Nebengebäude, Wellnessbereich, Pétanque-Platz, oder einfach das Vergnügen, einen großen Garten mit seinem Obstgarten, auf insgesamt 3.826 m2 zu genießen. Und weil ein Familiengrundstück praktisch für den Alltag sein sollte, komplettiert ein kompletter Keller das Ensemble mit: • Eine Garage von über 45 m2 • Zwei Werkstätten • Ein Keller • Viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Carport, der Schutz für zwei zusätzliche Fahrzeuge bietet.
Ein echter Mehrwert für Heimwerker, Sammler, Handwerker oder einfach Familien, die zusätzlichen Platz benötigen. Technische Details: - Doppelverglasung - Holzjalousien - Heizung: elektrische Konvektoren, Holzofen mit Einsatz - Elektrischer Warmwasserbereiter (200L Kapazität) - Selbstregulierendes Einströmventilationssystem - Nicht-konformes Septiksystem - Gartenhaus auf 52 Haufen (2023) - Kirschbäume - Pflaumenbäume - Persimmonbäume, etc.
- Grundsteuer: 2.146 € (Hauspläne in den letzten Fotos - siehe meine Mini-Site Marie hildebrand capifrance) Da eine außergewöhnliche Eigenschaft qualitativ hochwertige Besichtigungen verdient, werden Besuche nur nach der Validierung des Projekts und Finanzierungsmöglichkeiten organisiert werden. Aus Respekt für die Eigentümer, gelegentliche Besichtigungen werden nicht akzeptiert werden. Ein Bankauszug oder Nachweis der finanziellen Machbarkeit wird vor jedem Besuch erforderlich sein.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!