Villa in Saubens, Haute-Garonne

Exclusief tot capifrance . . karaktervolle familiewoning in de buurt van touluse wat als uw volgende droomhuis was verborgen aan het einde van een lommerrijke oprit? In een bevoorrechte omgeving waar rust heerst oppermachtige, ontdek dit prachtige 188 m2 (2.046 m2) familiehuis gelegen op een perceel van 2.054 m2 (22.290 m2). Vanaf het moment dat u aankomt, is één gevoel meteen duidelijk: hier is overal ruimte.
Het terras opent naar een prachtige aangelegde tuin waar kinderen vrij kunnen lopen, terwijl grote ramen elke kamer met natuurlijk licht overspoelen. Binnen, alles is ontworpen voor het comfort van een familie op zoek naar ruimte en functionaliteit. - Bij binnenkomst vindt u een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, perfect om te genieten van al fresco eten. - De ruime en lichte eetkamer is het hart van het huis.
Een paar stappen naar beneden, de woonkamer biedt een meer intieme en gastvrije sfeer rond de open haard, met directe toegang tot een tweede terras. De begane grond beschikt ook over een goede slaapkamer met drie slaapkamers, een badkamer, en een aparte toilet. Een voorraadkast completeert dit niveau. Boven, twee extra slaapkamers wachten, waaronder een aangename master suite. Een kantoor voltooit deze ruimte en kan gemakkelijk worden omgezet in een zesde slaapkamer, fitnessruimte, of speelkamer, afhankelijk van uw behoeften.
De zolder, momenteel gebruikt als kinderkamer, kon al uw toekomstige projecten tegemoet. Een extra kamer biedt ook de mogelijkheid van het creëren van een extra badkamer. Maar het echte hoogtepunt is buiten, met zijn verhoogde positie en bebost terrein. Het pand ligt op een 2.054 m2 perceel, en een andere 1.772 m2 perceel in de plu ucc zone (te onderhandelen in aanvulling op deze verkoop) biedt verdere ontwikkeling potentieel.
Zwembad, zwembadhuis, bijgebouw, wellnessruimte, petanquebaan, of gewoon het plezier om te genieten van een uitgestrekte tuin compleet met zijn boomgaard, in totaal 3.826 m2. En omdat een familiewoning praktisch moet zijn voor het dagelijks leven, maakt een volledige kelder het ensemble compleet met: • Een garage van meer dan 45 m2 • Twee werkplaatsen • Een kelder • Ruime bergruimte. Daarnaast is er een carport die onderdak biedt voor twee extra voertuigen.
Een echte toegevoegde waarde voor doe-het-zelf liefhebbers, verzamelaars, ambachtslieden, of gewoon gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Technische details: - Dubbele beglazing - houten rolluiken - Verwarming: elektrische convectoren, houtkachel met inzetstuk - Elektrische boiler (200L capaciteit) - Zelfregulerend enkelstroomventilatiesysteem - Niet-conforme septisch systeem - Tuinschuur op 52 palen (2023) - Cherry bomen - Plum bomen - Persimmon bomen, enz.
- Eigendomsbelasting: € 2.146 (huisplannen in de laatste foto's - zie mijn mini-site Marie Hildebrand capifrance) Omdat een uitzonderlijke woning kwaliteitsbezichtigingen verdient, worden bezoeken alleen georganiseerd na validatie van het project en financieringsmogelijkheden. Uit respect voor de eigenaren worden casual bezichtigingen niet geaccepteerd. Een bankafschrift of bewijs van financiële haalbaarheid is vereist voor elk bezoek.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!