Villa en Chaum, Alto Garona

Situada a tan solo 1 hora y 20 minutos de Toulouse y a 20 minutos de España y Bagnères-de-Luchon, descubra esta extraordinaria propiedad del siglo XVIII en un entorno natural excepcional en el corazón de los Pirineos.

Enclavada en un parque privado de más de 4 hectáreas con orientación sur, esta prestigiosa residencia goza de una ubicación privilegiada, rodeada de árboles centenarios y con vistas panorámicas a los Pirineos. Un remanso de paz donde la tranquilidad, la naturaleza y el patrimonio se fusionan armoniosamente.

Con más de 400 m² de superficie habitable, la casa principal cautiva por sus generosas proporciones y sus elementos auténticos perfectamente conservados: suelos de madera originales, chimeneas de época, molduras, puertas originales y techos altos. La propiedad ha sido meticulosamente mantenida y ahora ofrece un nivel de confort adaptado a las necesidades modernas, gracias a una cocina totalmente equipada y baños reformados.

La propiedad incluye amplias zonas de recepción, siete luminosas habitaciones, varios baños y zonas de servicio, lo que la convierte en el lugar ideal como residencia familiar de lujo o para un proyecto de alojamiento turístico, bed and breakfast o espacio para eventos.

Entre las características adicionales se incluyen un pozo y una nueva caldera de pellets con control remoto (2026).

La finca también cuenta con un notable potencial de desarrollo con:
- 380 m² de dependencias, incluyendo antiguos establos, graneros y talleres para ser renovados según sus planes;
- un apartamento independiente de aproximadamente 80 m² para acondicionar;
- la posibilidad de tener caballos gracias a las dependencias y los amplios espacios exteriores;
- numerosas posibilidades de desarrollo: encantadoras casas rurales, alojamiento con desayuno, centro de bienestar, estudios de artistas o recepciones privadas.

La ubicación es una verdadera ventaja. Situada cerca de rutas de senderismo, las termas de Luchon, la estación de esquí de Superbagnères y la frontera española, esta propiedad goza de atractivo turístico durante todo el año.

Una joya en el mercado, esta finca histórica ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad patrimonial excepcional en una de las zonas más bellas de los Pirineos. Ya sea que se conciba como una prestigiosa residencia familiar, una propiedad ecuestre, un proyecto turístico o un espacio para eventos, las posibilidades son numerosas para dar vida a un proyecto único en un entorno privilegiado.

Descubra esta excepcional propiedad a través del recorrido virtual y el video de presentación para obtener una visión completa de la finca y su impresionante entorno.

Video aéreo:

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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