Villa in Chaum, Haute-Garonne

Gelegen op slechts 1 uur en 20 minuten van Toulouse, en 20 minuten van Spanje en Bagnères-de-Luchon, ontdek deze opmerkelijke 18e-eeuwse karakter eigenschap in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in het hart van de Pyreneeën.

Gelegen in een privépark van meer dan 4 hectare op het zuiden, deze prestigieuze residentie geniet een zeldzame omgeving, omgeven door eeuwenoude bomen en biedt een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën bergen. Een bewaarde haven waar rust, natuur en erfgoed harmonieus mengen.

Met meer dan 400 m2 woonoppervlak, het hoofdhuis boeien met zijn royale proporties en perfect bewaard gebleven authentieke kenmerken: originele vloerplanken, periode open haarden, moldings, originele deuren, en hoge plafonds. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt nu een niveau van comfort aangepast aan moderne behoeften, dankzij een volledig uitgeruste keuken en gerenoveerde badkamers.

De accommodatie omvat ruime receptieruimtes, zeven lichte slaapkamers, verschillende badkamers en serviceruimtes, waardoor het ideaal is als een high-end familie residentie of voor een toeristische accommodatie project, bed and breakfast, of evenement locatie.

Andere kenmerken zijn een put en een nieuwe (2026) op afstand bestuurde pelletketel.

Het landgoed beschikt ook over een opmerkelijk ontwikkelingspotentieel met:
- 380 m2 aan bijgebouwen met inbegrip van voormalige stallen, schuren en werkplaatsen te renoveren volgens uw plannen;
- een onafhankelijk appartement van ongeveer 80 m2 dat moet worden ingericht;
- de mogelijkheid om paarden te houden dankzij de bijgebouwen en uitgebreide buitenruimtes;
- talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: charmante gîtes, bed and breakfast, wellness center, kunstenaarsstudio's of privé recepties.

De locatie is een echte troef. Gelegen in de buurt van wandelwegen, de thermale Luchon baden, het Superbagnères skigebied, en de Spaanse grens, deze accommodatie geniet het hele jaar door toeristische aantrekkingskracht.

Een zeldzame vondst op de markt, dit historische landgoed biedt de mogelijkheid om een uitzonderlijk erfgoed eigendom te verwerven in een van de mooiste gebieden van de Pyreneeën. Of voorgesteld als een prestigieuze familie residentie, een paardrijden eigendom, een toeristische project, of een evenement locatie, de mogelijkheden zijn talrijk voor het brengen van een uniek project tot leven in een bevoorrechte omgeving.

Ontdek dit uitzonderlijke landgoed door middel van de virtuele tour- en presentatievideo voor een compleet overzicht van de woning en de prachtige omgeving.

Luchtvideo:

Voor meer informatie of om een privé-bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.

---

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Jérôme vassia, clermont le fort, Optimhome Associate Estate Agent 06 14 15 93 96 (ref 609847)