Villa em Chaum, Alto Garona

Localizado a apenas 1 hora e 20 minutos de Toulouse e a 20 minutos da Espanha e de Bagnres-de-Luchon, descubra esta notável propriedade de caráter do século XVIII em um cenário natural excepcional no coração dos Pirenéus.

Aninhado dentro de um parque privado de mais de 4 hectares voltado para o sul, esta residência de prestígio goza de um cenário raro, rodeado por árvores centenárias e oferecendo vistas panorâmicas das montanhas dos Pirenéus. Um refúgio preservado onde a tranquilidade, a natureza e o patrimônio se misturam harmoniosamente.

Oferecendo mais de 400 m2 de espaço vivo, a casa principal cativa com suas proporções generosas e características autênticas perfeitamente preservadas: tábuas originais, lareiras de época, molduras, portas originais e tetos altos. A propriedade foi meticulosamente mantida e agora oferece um nível de conforto adaptado às necessidades modernas, graças a uma cozinha totalmente equipada e banheiros renovados.

A propriedade inclui espaçosas áreas de recepção, sete quartos luminosos, várias casas de banho e áreas de serviço, tornando-o ideal como uma residência familiar high-end ou para um projeto de alojamento turístico, bed and breakfast, ou local do evento.

As características adicionais incluem um poço e uma nova caldeira de pelota (2026) controlada remotamente.

A propriedade também possui um notável potencial de desenvolvimento com:
- 380 m2 de dependências, incluindo antigos estábulos, celeiros e oficinas a serem renovados de acordo com seus planos;
- um apartamento independente de cerca de 80 m2 a instalar;
- a possibilidade de manter cavalos graças às dependências e aos amplos espaços ao ar livre;
- inúmeras possibilidades de desenvolvimento: gtes encantadores, bed and breakfast, centro de bem-estar, estúdios de artistas ou recepções privadas.

A localização é um verdadeiro trunfo. Localizada perto de trilhas para caminhadas, os banhos termais de Luchon, a estação de esqui Superbagnres e a fronteira espanhola, esta propriedade desfruta de um apelo turístico durante todo o ano.

Uma descoberta rara no mercado, esta propriedade histórica oferece a oportunidade de adquirir uma propriedade patrimonial excepcional em uma das áreas mais bonitas dos Pirinéus. Quer se imagine como uma residência familiar de prestígio, uma propriedade equestre, um projeto de turismo ou um local de eventos, as possibilidades são numerosas para trazer um projeto único à vida em um ambiente privilegiado.

Explore esta propriedade excepcional através do vídeo de apresentação e tour virtual para uma visão geral completa da propriedade e seus arredores deslumbrantes.

Vídeo aéreo:

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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