Villa i Chaum, Haute-Garonne

Beläget bara 1 timme och 20 minuter från Toulouse, och 20 minuter från Spanien och Bagnères-de-Luchon, upptäcka denna anmärkningsvärda 18-tals karaktär egendom i en exceptionell naturlig miljö i hjärtat av Pyrenéerna.

Inbäddat i en privat park på över 4 hektar mot söder, har detta prestigefyllda residens en sällsynt miljö, omgiven av århundraden gamla träd och erbjuder panoramautsikt över Pyrenéerna bergen. En bevarad fristad där lugn, natur och arv blandas harmoniskt.

Huvudbyggnaden har över 400 m2 vardagsrum och har sina generösa proportioner och är perfekt bevarad med autentiska egenskaper: originalgolv, eldstäder, möblemang, originaldörrar och högt i tak. Fastigheten är noggrant underhållen och erbjuder nu en komfort som är anpassad till moderna behov, tack vare ett fullt utrustat kök och renoverade badrum.

Fastigheten har rymliga receptioner, sju ljusa sovrum, flera badrum och serviceområden, vilket gör den idealisk som en high-end familjebostad eller för ett turist boende projekt, bed and breakfast, eller evenemangsplats.

Ytterligare funktioner inkluderar en brunn och en ny (2026) fjärrstyrd pelletspanna.

Gården har också en anmärkningsvärd utvecklingspotential med:
- 380 m2 av uthus inklusive tidigare stall, lador, och verkstäder som ska renoveras enligt dina planer;
- en oberoende lägenhet på ca 80 m2 som skall monteras ut,
- möjligheten att hålla hästar tack vare uthus och stora utomhusutrymmen;
- många utvecklingsmöjligheter: charmiga gîtes, bed and breakfast, wellness center, konstnärers studios, eller privata mottagningar.

Platsen är en sann tillgång. Beläget nära vandringsleder, Luchon termalbad, Superbagnères skidort, och den spanska gränsen, denna fastighet har året runt turist överklagande.

Ett sällsynt fynd på marknaden, denna historiska egendom erbjuder möjlighet att förvärva en exceptionell arvsegendom i ett av de vackraste områdena i Pyrenéerna. Oavsett om man ser det som en prestigefylld familjebostad, en ridgård egendom, ett turismprojekt, eller en evenemangsplats, är möjligheterna många för att få ett unikt projekt till liv i en privilegierad miljö.

Utforska denna exceptionella egendom genom den virtuella rundturen och presentationsvideon för en fullständig översikt över fastigheten och dess fantastiska omgivningar.

Flygvideo:

För ytterligare information eller för att ordna en privat visning, vänligen kontakta oss.

- Jag...

Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Jérôme vassia, clermont le fort, Optimhome Associate Estate Agent på 06 14 15 93 96 (ref 609847)