Apartamento en Maisons-Alfort, Valle del Marne

En la avenida de la République, a nivel de la Rue Jouet. Samuel Renaux, Optimhome Immobilier le ofrece en Exclusive este dúplex ideal para una familia que busca hermosos volúmenes y potencial.

En un entorno urbano dinámico cerca de todos los comercios y transportes:
Autobús 217 - Juguete al pie de la residencia,
Línea de metro 8 – estaciones de Stade o Les Juilllottes a unos 5 minutos,
El Gare rr d'hôtes-Alfort / Alfortville está a 10 minutos a pie.

El apartamento está situado en la planta baja y en el primer piso, de una residencia de carácter de 1930, compuesto por 8 apartamentos, con 2 apartamentos por aterrizaje.

Compuesto por dos lotes apilados, formando hoy un verdadero dúplex, este luminoso dúplex con sus grandes ventanas de PVC está cruzando Oriente/Oeste. Goza de una altura de techo (de 2.80 m) que le permitirá disfrutar de un brillo natural durante todo el día.

Se compone en la planta baja:
- desde una entrada
- dos dormitorios
- de una oficina
- un baño
- aseos separados

La escalera que conduce al piso sirve:
- una luminosa sala de estar doble con hermoso parquet en roble macizo
- una cocina independiente
- una tercera habitación
- una sala de almacenamiento utilizada como sala de calderas.

En total, dispone de 5 habitaciones principales, incluyendo 3 dormitorios y una oficina, ofreciendo una configuración ideal para una familia o para combinar alojamiento y teletrabajo.

Calefacción individual y agua caliente con gas (reciente caldera 2023 con contrato de mantenimiento).
Pisos de roble macizo en salas de estar.
Trabajo a planificar en las salas de agua, ofreciendo un gran potencial de recuperación.

Dos bodegas en el sótano, una de las cuales, de 10 m2, completan esta propiedad.

Visita virtual del conjunto disponible. Número de lotes del condominio: 28, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): € 2300 o € 191 por mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Samuel Renaux Empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°750 371 114 Registro de creteil) 06 77 90 27 87 (ref. 609776 )