Appartement in Maisons-Alfort, Val-de-Marne

In de avenue de la République, op het niveau van de Rue Jouet. Samuel renaux, Optimhome Immobilier biedt u in Exclusive deze duplex ideaal voor een gezin op zoek naar prachtige volumes en mogelijkheden.

In een dynamische stedelijke omgeving dicht bij alle winkels en het vervoer:
Bus 217 - Speelgoed aan de voet van de residentie,
Metrolijn 8 . . Stade of Les Juilliottes stations op ongeveer 5 minuten,
Gare rr d'hôtes-Alfort / Alfortville ligt op 10 minuten lopen.

Het appartement is gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping, van een 1930 karakter residentie, bestaande uit 8 appartementen, met 2 appartementen per landing.

Samengesteld uit twee gestapelde kavels, die vandaag de dag een echte duplex vormen, steekt deze lichtgevende duplex met zijn grote PVC-ramen Oost/West over. Het geniet van een plafondhoogte (van 2.80 m) waarmee u gedurende de dag kunt genieten van een natuurlijke helderheid.

Het is samengesteld op de begane grond:
- vanaf een ingang
- twee slaapkamers
- van een kantoor
- een badkamer
- aparte toiletten

De trap die naar de vloer leidt dient:
- een lichte dubbele woonkamer met mooi parket in massief eiken
- een onafhankelijke keuken
- een derde kamer
- een opslagruimte die als ketelruimte wordt gebruikt.

In totaal beschikt u over 5 hoofdkamers, waaronder 3 slaapkamers en een kantoor, met een ideale configuratie voor een gezin of om behuizing en telewerk te combineren.

Individuele verwarming en warm water met gas (recente 2023 boiler met onderhoudscontract).
Massief eiken vloeren in woonkamers.
Werk dat gepland moet worden in de waterkamers, biedt een groot potentieel voor herstel.

Twee kelders in de kelder, waarvan één, van 10 m2, maken dit pand af.

Virtueel bezoek van de set beschikbaar. Aantal percelen van het appartement: 28, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): €2300 of €191 per maand. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Samuel Renaux Ondernemer, Handelsagent OptimHome (rsac nr.750 371 114 Register van beton) 06 77 90 27 87 (ref. 609776)