Villa en Miradoux, Gers

Esta elegante propiedad de piedra de tres dormitorios combina carácter, comodidad y practicidad. El interior es luminoso, espacioso e impecablemente presentado. Hay más de un acre de hermosos terrenos y la piscina es completamente nueva (nuevamente instalada en 2025). Hay varias dependencias, incluyendo un palomar tradicional y granero.

El pueblo medieval de Miradoux está a pocos minutos de distancia, mientras que la ciudad de mayor mercado de Lectoure está a unos 15 minutos en coche. La cosmopolita ciudad de Toulouse, con su aeropuerto internacional, está a 65 minutos de distancia.

Hay un generoso 190m2 de espacio habitable y el alojamiento está todo en un nivel

Cocina (31,6m2) equipada y equipada con chimenea decorativa
Dormitorio en planta baja (22m2) con quemador de madera y puerta al jardín
Cuarto de ducha (6m2) con ducha, lavabo, WC
Sala de despensa y lavandería (18m2)
Hallway (18m2)
Vivienda (26,9m2) con quemador de madera y acceso al jardín
Oficina (6.5m2), fuera de la vida
Dormitorio principal (29,6m2) cuarto de baño con ducha, armarios empotrados y chimenea decorativa
Cuarto de ducha (5,2m2) ducha, lavabo, WC
Dormitorio (15,7m2) con vistas al jardín
Sunroom (7.5m2) con acceso al jardín

Fuera:

5 x 10m piscina, completamente nuevo (2025)
Anexo/taller de 62 m2
Pigeonnier en muy buen estado
Terraza en un lado entero de la casa
Espacio en granero 84 m2
Espacio con suelo de tierra, unido a la casa (44m2) que podría ser más espacio habitable o un garaje (puertas dobles garaje)

Ubicación:

La propiedad se encuentra en medio de la pintoresca campiña del Gers, cerca del pueblo medieval de Miradoux. El pueblo tiene una excelente panadería y todos los sábados, Miradoux alberga un mercado animado donde los productores venden productos frescos de temporada, quesos y delicias regionales.

La famosa ruta a pie de los peregrinos, el Camino de Santiago, pasa por Miradoux. Además de excelentes rutas a pie en la puerta, la zona es una alegría para explorar en dos ruedas.

Cerca de Lectoure tiene una amplia gama de tiendas, restaurantes, supermercados y, por supuesto, un mercado semanal. La cosmopolita ciudad de Toulouse, con su aeropuerto está a 65 minutos de distancia.

Información adicional:

Dormitorios: 3
Baños: 2
Recepciones: 2
Espacio habitable: 190m2
Tamaño del solar: 5163m2
Calificación DPE: TBC
Taxe fonciere: 1720 € pa
Banda ancha: Sí, fibra
Calefacción: Quemadores de madera y radiadores eléctricos
Drenaje: tanque séptico

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: