Villa - Miradoux, Gers

Cette élégante propriété en pierre de trois chambres allie caractère, confort et praticité. L'intérieur est lumineux, spacieux et immaculément présenté. Il y a au-dessus d'un acre de joli terrain et la piscine est tout neuf (nouvellement installée en 2025). Il y a plusieurs dépendances, dont un pigeonnier traditionnel et une grange.

Le village médiéval de Miradoux est à quelques minutes tandis que la plus grande ville de Lectoure est à environ 15mins dans la voiture. La ville cosmopolite de Toulouse, avec son aéroport international, est à 65mins.

Il ya un généreux 190m2 d'espace habitable et l'hébergement est tous sur un seul niveau

Cuisine (31,6m2) équipée et équipée d'une cheminée décorative
Chambre au rez-de-chaussée (22m2) avec brûleur à bois et porte à jardin
Salle de douche (6m2) avec douche, lavabo, WC
Pantalon et buanderie (18m2)
Hallway (18m2)
Vivre (26,9m2) avec brûleur à bois et accès jardin
Bureau (6,5 m2), hors des logements
Chambre des maîtres (29,6m2) salle de douche en suite, placards intégrés et cheminée décorative
Salle de douche (5,2m2) douche, lavabo, WC
Chambre (15,7m2) avec vue sur le jardin
Salle de soleil (7,5m2) avec accès jardin

À l'extérieur:

Piscine de 5 x 10m, entièrement neuve (2025)
Annexe/atelier de 62 m2
Pigeonnier en très bon état
Terrasse d'un côté entier de la maison
Surface de l'étable 84 m2
Espace avec sol, attaché à la maison (44m2) qui pourrait être un espace plus habitable ou un garage (double portes de garage)

Lieu:

La propriété est située au milieu de la campagne pittoresque du Gers, à proximité du village médiéval de Miradoux. Le village dispose d'une excellente boulangerie et chaque samedi, Miradoux accueille un marché animé où les producteurs vendent des produits frais de saison, des fromages et des spécialités régionales.

Le célèbre chemin de randonnée des pèlerins, le Camino de Santiago, traverse Miradoux. Outre d'excellentes promenades sur le pas de la porte, la région est un plaisir d'explorer sur deux roues.

A proximité de Lectoure dispose d'une gamme plus large de magasins, restaurants, supermarchés et, bien sûr, un marché hebdomadaire. La ville cosmopolite de Toulouse, avec son aéroport est à 65 minutes.

Informations complémentaires:

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 190m2
Taille du terrain: 5163m2
Note DPE: À déterminer
Taxe fonciere: 1720 € pa
Large bande: Oui, Fibre
Chauffage: radiateurs à bois et électriques
Drainage: Citernes septiques

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: