Haus in Miradoux, Gers

Dieses elegante 3-Zimmer-Haus aus Stein vereint Charakter, Komfort und Funktionalität. Das Interieur ist hell, geräumig und makellos präsentiert. Es liegt über einem Hektar von schönen Grundstücken und das Schwimmbad ist nagelneu (neu im Jahr 2025 installiert). Es gibt mehrere Nebengebäude, darunter eine traditionelle Taube und Scheune.

Das mittelalterliche Dorf Miradoux ist nur wenige Minuten entfernt, während die größere Marktstadt Lectoure etwa 15 Minuten im Auto liegt. Die kosmopolitische Stadt Toulouse mit ihrem internationalen Flughafen ist 65 Minuten entfernt.

Es gibt eine großzügige 190m2 bewohnbaren Raum und die Unterkunft ist alle auf einer Ebene

Küche (31,6m2) ausgestattet und ausgestattet mit dekorativen Schornstein
Erdgeschoss Schlafzimmer (22m2) mit Holzbrenner und Tür zum Garten
Dusche (6m2) mit Dusche, Waschbecken, WC
Pantry und Waschküche (18m2)
Flur (18m2)
Wohnen (26,9m2) mit Holzbrenner und Gartenzugang
Büro (6,5m2), abseits der Lebenden
Master-Schlafzimmer (29,6m2) ensuite Duschbad, Einbauschränke und dekorative Kamin
Dusche (5.2m2) Dusche, Waschbecken, WC
Schlafzimmer (15,7m2) mit Blick auf den Garten
Sonnenterrasse (7,5m2) mit Zugang zum Garten

Außerhalb:

5 x 10m Pool, komplett neu (2025)
Anhang/Werkstatt von 62 m2
Taube in sehr gutem Zustand
Terrasse auf einer ganzen Seite des Hauses
Barn Fläche 84 m2
Raum mit Erdboden, an das Haus (44m2) angeschlossen, die mehr bewohnbaren Raum oder eine Garage (Doppelgarage Türen) sein könnte

Ort:

Das Anwesen befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Gers, in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Miradoux. Das Dorf verfügt über eine ausgezeichnete Bäckerei und jeden Samstag, Miradoux beherbergt einen lebhaften Markt, wo Hersteller verkaufen frische saisonale Produkte, Käse und regionale Köstlichkeiten.

Der berühmte Pilgerwanderweg, der Camino de Santiago, führt durch Miradoux. Neben ausgezeichneten Wanderrouten vor der Haustür, ist die Gegend eine Freude, auf zwei Rädern zu erkunden.

In der Nähe von Lectoure gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und natürlich einen Wochenmarkt. Die kosmopolitische Stadt Toulouse mit ihrem Flughafen ist 65min entfernt.

Zusätzliche Informationen:

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Empfang: 2
Bewohnbare Fläche: 190m2
Grundstücksgröße: 5163m2
DPE-Rating: TBC
Steuersatz: 1720 €
Breitband: Ja, Fibre
Heizung: Holzbrenner und elektrische Heizkörper
Entwässerung: Fäkalientank

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: