Villa em Miradoux, Gers

Esta elegante propriedade de pedra de três quartos combina caráter, conforto e praticidade. O interior é brilhante, espaçoso e imaculadamente apresentado. Há mais de um acre de terrenos adoráveis e a piscina é nova (recentemente instalada em 2025). Existem várias dependências, incluindo um pombo tradicional e celeiro.

A vila medieval de Miradoux fica a poucos minutos de distância, enquanto a cidade de mercado maior de Lectoure fica a cerca de 15 minutos no carro. A cidade cosmopolita de Toulouse, com seu aeroporto internacional, está a 65 minutos de distância.

Há um generoso 190m2 de espaço habitável e a acomodação é tudo em um nível

Cozinha (31,6m2) equipada e equipada com chaminé decorativa
Quarto térreo (22m2) com queimador de madeira e porta para jardim
Banheiro (6m2) com chuveiro, pia, WC
despensa e lavanderia (18m2)
Hallway (18m2)
Vida (26,9m2) com queimador de madeira e acesso ao jardim
Escritório (6,5m2), fora dos vivos
Quarto principal (29,6m2) casa de banho privativa, roupeiros embutidos e lareira decorativa
Chuveiro (5,2m2) chuveiro, pia, WC
Quarto (15,7m2) com vista para o jardim
Sunroom (7,5m2) com acesso ao jardim

Fora:

5 x 10m piscina, completamente novo (2025)
Anexo/oficina de 62 m2
Pigeonnier em muito bom estado
Terraço em um lado inteiro da casa
espaço de celeiro 84 m2
Espaço com piso térreo, ligado à casa (44m2), que poderia ser mais espaço habitável ou uma garagem (portas duplas de garagem)

Localização:

A propriedade está localizada entre a pitoresca paisagem rural do Gers, perto da vila medieval de Miradoux. A aldeia tem uma excelente padaria e todos os sábados, Miradoux hospeda um mercado animado onde os produtores vendem produtos sazonais frescos, queijos e iguarias regionais.

A famosa rota a pé dos peregrinos, o Caminho de Santiago, atravessa Miradoux. Além de excelentes rotas a pé à porta, a área é uma alegria para explorar em duas rodas.

Lectoure nas proximidades tem uma ampla gama de lojas, restaurantes, supermercados e, claro, um mercado semanal. A cidade cosmopolita de Toulouse, com o seu aeroporto é de 65 minutos de distância.

Informações adicionais:

Quartos: 3
Banheiros: 2
Recepções: 2
Espaço habitável: 190m2
Parcela: 5163m2
Classificação DPE: TBC
Taxa fonciere: 1720 pa
Banda Larga: Sim, Fibra
Aquecimento: Queimador de madeira e radiadores elétricos
Drenagem: Tanque séptico

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: