Villa en Lanildut, Finistere

Una rara alianza en el mercado: encanto del siglo XVII y confort moderno cerca del mar de Iroise.

Descubra esta excepcional propiedad en Lanildut, un verdadero favorito para los amantes de la auténtica y la naturaleza. Esta casa de piedra del siglo XVII, con una superficie habitable de 195 m2, se encuentra en un entorno idílico de más de 7 000 m2 de terreno en las alturas del municipio.

Sus principales activos:

Encanto histórico: Una auténtica residencia del siglo XVII, completamente renovada para combinar encanto antiguo y confort contemporáneo.
Espacios de estar generosos: Un luminoso salón de casi 60 m2, una cocina dedicada, una oficina y un lavadero en la planta baja.
Varias suites privadas: La planta ofrece dos dormitorios, cada uno con su propio vestidor y baño privado, ofreciendo un confort óptimo para todos.
Peines empotrados: Un gran espacio bajo el ático, equipado en una suite principal con su propio vestidor y baño privado.
Excepcionales exteriores: Disfrute de una piscina cubierta, un gran hangar y un jardín ajardinado en esta propiedad sin vis-à-vis, garantizando privacidad y serenidad.
Rendimiento energético optimizado: Calefacción por bomba de calor aire/agua, complementada con un inserto de madera, que ofrece una etiqueta energética D y una etiqueta climática B.
Saneamiento no colectivo.

Detalles de la Propiedad:

Características

Descripción

Tipo de propiedad

Casa individual

Año de construcción

1650 (del siglo XVII)

Superficie habitable

195 m2

Número de piezas

7 principales

Niveles

3 (planta baja, 1er piso, peinetas empotradas)

Tierras

Unos 7.500 m2

Calefacción

Bomba de calor aire/agua + inserción de madera

Dpe

D (202 kWh EP/m2/año) / B (7 kg de CO2/m2/año)

Costes energéticos anuales estimados: entre 2.850 y 3.920 euros (precios medios de la energía indexados en 2021-2023)

DPE válido hasta el 23/04/2036. No ADEME: 2629E1136857P.

Ubicación:

Situado en Lanildut (Finistère), en el corazón del Pays des Abers, esta casa se beneficia de la proximidad del mar de Iroise y un entorno privilegiado, clasificado como una zona protegida del patrimonio construido (zona PLU Uhc, parcela C 263).

Aranceles y condiciones :

Precio neto del vendedor: 700.000 €.
Tasas (a expensas del comprador): 28 000 € IVA (4% IVA del precio neto de venta).

Para más información o para organizar una visita a esta propiedad, le invitamos a ponerse en contacto con el Gabinete de Siam Conseil el 02. 98. 46. 68. 89