Villa Lanildut, Finistere

Una rara alleanza sul mercato: fascino del XVII secolo e comfort moderno vicino al Mare d'Iroise.

Scoprite questa eccezionale proprietà a Lanildut, una vera e propria meta per gli amanti della natura e della genuinità. Questa casa in pietra del XVII secolo, con una superficie abitabile di 195 m2, si trova in un ambiente idilliaco di oltre 7 000 m2 di terreno sulle alture del comune.

I suoi beni principali:

Il fascino storico: Un'autentica residenza del XVII secolo, completamente ristrutturata per coniugare fascino antico e comfort contemporaneo.
Generosi spazi abitativi: Un luminoso soggiorno di quasi 60 m2, una cucina dedicata, un ufficio e una lavanderia al piano terra.
Diverse suite private: Il piano dispone di due camere da letto, ognuna con il proprio spogliatoio e bagno privato, che offre un comfort ottimale per tutti.
Pettini arredati: Un ampio spazio sotto la mansarda, allestito in una suite padronale con un proprio spogliatoio e bagno privato.
Esterni eccezionali: Godetevi una piscina coperta, un grande hangar, e un giardino paesaggistico in questa proprietà senza vis-à-vis, garantendo privacy e serenità.
Prestazioni energetiche ottimizzate: Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua, completata da un inserto in legno, che offre un'etichetta energetica D e un'etichetta climatica B.
Servizi igienici non collettivi.

Dettagli della proprietà:

Caratteristiche

Designazione delle merci

Tipo di proprietà

Casa singola

Anno di costruzione

1650 (dal XVII secolo)

Zona giorno

195 m2

Numero di pezzi

7

Livelli

3 (piano terra, primo piano, combles a muro)

Terreno

Circa 7.500 m2

Riscaldamento

Pompa di calore aria/acqua + inserto in legno

DpeCity name (optional, probably does not need a translation)

D (202 kWh EP/m2/anno) / B (7 kg CO2/m2/anno)

Costo annuo stimato dell'energia: compreso tra 2.850 e 3.920 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021-2023)

DPE valido fino al 23/04/2036. ADEM: 2629E136857P.

Posizione:

Situata a Lanildut (Finistère), nel cuore dei Pays des Abers, questa casa gode della vicinanza del Mare d'Iroise e di un ambiente privilegiato, classificato come un'area protetta del patrimonio costruito (zona PLU Uhc, terreno C 263).

Tariffe e condizioni:

Prezzo netto del venditore: € 700.000.
Tasse (a carico dell'acquirente): 28 000 € IVA (4% IVA del prezzo netto di vendita).

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa struttura, vi invitiamo a contattare il Gabinetto del Consiglio del Siam al 02. 98. 46. 68. 89