Villa em Lanildut, Finistere

Uma aliança rara no mercado: charme do século XVII e conforto moderno perto do Mar de Iroise.

Descubra esta propriedade excepcional em Lanildut, um verdadeiro favorito para os amantes da autêntica e da natureza. Esta casa de pedra do século XVII, com uma área de estar de 195 m2, está localizada em um cenário idílico de mais de 7 000 m2 de terra nas alturas do município.

Seus principais ativos:

Charme histórico: Uma autêntica residência do século XVII, completamente renovada para combinar charme antiquado e conforto contemporâneo.
Espaços de estar generosos: Uma sala de estar brilhante de quase 60 m2, uma cozinha dedicada, um escritório e uma lavanderia no piso térreo.
Várias suites privadas: O piso oferece dois quartos, cada um com seu próprio camarim e banheiro privativo, oferecendo o melhor conforto para todos.
Um grande espaço sob o sótão, equipado em uma suíte master com seu próprio camarim e banheiro privativo.
Exteriors excepcionais: Desfrute de uma piscina interior, um grande hangar e um jardim paisagístico nesta propriedade sem vis-à-vis, garantindo privacidade e serenidade.
Desempenho energético otimizado: Aquecimento por bomba de calor ar/água, complementada por uma inserção de madeira, oferecendo um rótulo energético D e um rótulo climático B.
Saneamento não coletivo.

Detalhes da Propriedade:

Características

Descrição

Tipo de propriedade

nica casa

Ano de construção

1650 (do século XVII)

área de estar

195 m2

Número de peças

7 principais

Níveis

3 (piso térreo, 1o andar, penteadas montadas)

Terra

Cerca de 7.500 m2

Aquecimento

Bomba de calor ar/água + inserção de madeira

Dpe

D (202 kWh EP/m2/ano) / B (7 kg CO2/m2/ano)

Custos anuais estimados de energia: entre 2.850 e 3.920 (preços médios de energia indexados em 2021-2023)

DPE válida até 23/04/2036. ADEME No: 2629E1136857P.

Localização:

Localizada em Lanildut (Finistre), no coração da Pays des Abers, esta casa beneficia da proximidade do Mar de Iroise e de um ambiente privilegiado, classificado como uma área protegida de patrimônio construído (zona PLU Uhc, plot C 263).

Tarifas e Condições:

Preço líquido do vendedor: 700.000.
Taxas (às expensas do comprador): 28 000 IVA (4% IVA do preço de venda líquido).

Para mais informações ou para organizar uma visita a esta propriedade, convidamos você a entrar em contato com o Gabinete do Conselho Siam em 02. 98. 46. 68. 89