Haus in Lanildut, Finistere

Eine seltene Allianz auf dem Markt: Charme aus dem 17. Jahrhundert und moderner Komfort in der Nähe der Iroise Sea.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Lanildut, ein echter Favorit für Liebhaber der authentischen und Natur. Dieses aus dem 17. Jahrhundert stammende Steinhaus mit einer Wohnfläche von 195 m2, befindet sich in einer idyllischen Umgebung von mehr als 7 000 m2 Land auf den Höhen der Gemeinde.

Sein Hauptvermögen:

Historischer Charme: Eine authentische Residenz aus dem 17. Jahrhundert, komplett renoviert, um altmodischen Charme und modernen Komfort zu kombinieren.
Großzügige Wohnräume: Ein helles Wohnzimmer von fast 60 m2, eine eigene Küche, ein Büro und eine Waschküche im Erdgeschoss.
Mehrere private Suiten: Die Etage bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad, bietet optimalen Komfort für alle.
Einbaukämme: Ein großer Raum unter dem Dachboden, ausgestattet in einer Master Suite mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad.
Außergewöhnliche Außenbereiche: Genießen Sie ein Hallenbad, einen großen Hangar und einen gepflegten Garten in diesem Anwesen ohne vis-à-vis, was Privatsphäre und Gelassenheit garantiert.
Optimierte Energieeffizienz: Heizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch einen Holzeinsatz, mit einem Energieetikett D und einem Klimaetikett B.
Nicht-kollektive sanitäre Einrichtungen.

Details des Grundstücks:

Merkmale

Warenbezeichnung

Art der Immobilie

Einfamilienhaus

Baujahr

1650 (aus dem 17. Jahrhundert)

Fläche

195 m2

Stückzahl

7 Hauptgruppen

Niveaus

3 (Erdgeschoss, 1. Stock, Einbaukämme)

Grundstücke

Ca. 7.500 m2

Heizung

Wärmepumpe Luft/Wasser + Holzeinsatz

DPE

D (202 kWh EP/m2/Jahr) / B (7 kg CO2/m2/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.850 und 3.920 € (durchschnittliche Energiepreise im Index 2021-2023)

DPE gültig bis 23/04/2036. ADEME-Nr.: 2629E1136857P.

Ort:

Das Haus liegt in Lanildut (Finistère), im Herzen des Pays des Abers, profitiert von der Nähe des Meeres von Iroise und einer privilegierten Umgebung, die als ein geschütztes Gebiet von gebautem Erbe (PLU-Zone Uhc, Grundstück C 263).

Tarife und Bedingungen :

Netto-Seller Preis: 700.000 €.
Gebühren (auf Kosten des Käufers): 28 000 € MwSt. (4% MwSt. des Nettoverkaufspreises).

Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser Unterkunft zu arrangieren, laden wir Sie ein, das Kabinett Siam Conseil am 02. 98. 46. 68. 89 zu kontaktieren.