Villa en Floirac, Charente Marítimo

¿Qué tal si pudieras disfrutar de un trozo de paraíso enclavado en el corazón de la naturaleza, con el Estuario de Gironda como único horizonte? ¿Has estado soñando con ello? Tu agencia, lg immo - Cabinet Garéché, ha encontrado esta excepcional propiedad para ti, con una vista verdaderamente única y espectacular.
Construido en las alturas de Floirac, un pueblo en Charente-Maritime que ofrece fácil acceso a las comodidades y las hermosas playas de la costa, esta casa con su estilo notable le encantará con sus espaciosas y acogedoras zonas de estar, así como su ambiente íntimo. Con una superficie total de 274 m2, esta casa de un solo nivel ofrece una vida cómoda. El tour comienza en el hall de entrada, que cuenta con armarios empotrados y un WC separado.
Su mirada es inmediatamente atraída a la sala de estar de 117 m2, bañada en luz natural gracias a sus numerosas ventanas, todas frente a la ría. Esta amplia habitación consta de varias áreas distintas: una cocina equipada con una despensa contigua, un comedor, una acogedora sala de estar, una oficina, una bodega refrigerada, y una sala de estar donde se puede disfrutar de la calidez de la chimenea durante los meses de invierno más fríos. Una suite principal con un dormitorio y baño con ducha / WC completa este nivel.
Arriba, un aterrizaje conduce a una habitación actualmente utilizada como oficina, pero que también podría convertirse en un dormitorio de 23 metros cuadrados, una segunda suite principal de 19. 70 metros cuadrados con un dormitorio y baño con ducha / WC, y una tercera suite, con un total de 47 metros cuadrados, que comprende un dormitorio, un vestidor, un aseo y un baño. Tanto la oficina como la suite principal tienen acceso directo a una terraza con vistas panorámicas.
El diseño de esta casa es tal que el edificio está completamente integrado en el paisaje; las numerosas ventanas maximizan la luz natural y crean la sensación de vida al aire libre. El exterior, con sus árboles y paisajismo, le permite disfrutar plenamente del microclima Charente. De hecho, la propiedad se extiende sobre casi 9.300 m2, con aproximadamente 1.350 m2 de jardín rodeando la casa para aprovechar al máximo los hermosos días soleados.
En cuanto a los aspectos técnicos, la casa se calienta por suelo radiante y una estufa de leña en el salón. Para su comodidad, esta propiedad totalmente reformada cuenta con una calificación energética A, gracias en particular a sus paneles fotovoltaicos y calentador de agua solar, que eliminan los costos de energía al tiempo que mantienen una temperatura ideal.
Todo ha sido diseñado para optimizar el mantenimiento del edificio y simplificar la vida diaria, incluyendo un ablandador de agua, sistema de vacío central, control de obturación centralizado, tonos eléctricos e iluminación automática activada por movimiento en ubicaciones estratégicas en toda la casa. Nada se ha dejado al azar en esta propiedad, que está a la espera de que se mude y disfrute de un confort sin igual.
No pierda tiempo y póngase en contacto con su agencia local, líder en el sector: - lg immo - Cabinet Garéché al 05 46 97 27 11 o por correo electrónico en Para ventas, compras o valoraciones, póngase en contacto con nosotros en las áreas de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua....