Villa i Floirac, Charente-Maritime

Hvad hvis du kunne forkæle dig selv med et stykke paradis i hjertet af naturen, med Gironde Estuary som din eneste horisont? Har du drømt om det? Dit agentur, lg immo - kabinet Garéché, har fundet denne enestående ejendom til dig, med en virkelig unik og spektakulær udsigt.
Bygget på højderne af Floirac, en landsby i Charente-Maritime tilbyder nem adgang til faciliteter og de smukke strande på kysten, vil dette hus med sin bemærkelsesværdige stil charme dig med sine rummelige og indbydende opholdsrum, samt sin intime atmosfære. Med et samlet areal på 274 m2, dette enkelt-niveau hjem tilbyder komfortabelt liv. Turen begynder i indgangshallen, som byder på indbyggede skabe og en separat WC.
Dit blik er straks trukket til 117 m2 stue, badet i naturligt lys takket være de mange vinduer, alle vender ud mod flodmundingen. Dette rummelige værelse består af flere forskellige områder: et udstyret køkken med et tilstødende spisekammer, en spiseplads, en hyggelig stue, et kontor, en nedkølet vinkælder, og en stue, hvor du kan nyde varmen på pejsen i de kølige vintermåneder. En master suite med et soveværelse og en-suite brusebad / WC fuldender dette niveau.
Ovenpå fører en landing til et værelse, der i øjeblikket anvendes som et kontor, men som også kunne konverteres til et 23 m2 soveværelse, en anden master suite på 19. 70 m2 med et soveværelse og brusebad / WC, og en tredje suite, i alt 47 m2 bestående af et soveværelse, et påklædningsværelse, et toilet og et badeværelse. Både kontoret og den store suite har direkte adgang til en terrasse med udsigt over panoramaudsigten.
Designet af dette hus er sådan, at bygningen er helt integreret i landskabet; de mange vinduer maksimerer naturligt lys og skaber følelsen af at leve udendørs. Udvendigt, med sine træer og landskabspleje, giver dig mulighed for fuldt ud at nyde Charente mikroklima. Faktisk ejendommen strækker sig over næsten 9.300 m2, med ca. 1.350 m2 haven omkring huset for at få mest muligt ud af de smukke solrige dage.
Med hensyn til de tekniske aspekter, er huset opvarmet af gulvvarme og et brændeovn i stuen. For din komfort, denne fuldt renoverede ejendom kan prale af en energiklasse, især takket være sine solcellepaneler og solvandsvarmer, som eliminerer energiomkostninger samtidig med at en ideel temperatur opretholdes.
Alt er designet til at optimere vedligeholdelse og forenkle dagligdagen, herunder en vand blødgører, centrale vakuumsystem, centraliseret lukker kontrol, elektriske nuancer og automatisk bevægelse-aktiveret belysning i strategiske steder i hele huset. Intet er blevet overladt til tilfældighederne i denne ejendom, som er bare venter på dig at flytte ind og nyde uovertruffen komfort.
Spild ikke tid og kontakt dit lokale agentur, en leder i sektoren: - lg immo - kabinet Garéché på 05 46 97 27 11 eller via e-mail på For salg, køb eller vurderinger, kontakt os i områderne Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua...