Haus in Floirac, Charente-Maritime

Was wäre, wenn Sie sich mit einem Stück Paradies im Herzen der Natur, mit der Gironde Estuary als Ihr einziger Horizont? Haben Sie davon geträumt? Ihre Agentur, lg immo - Cabinet Garéché, hat diese außergewöhnliche Eigenschaft für Sie gefunden, mit einer wirklich einzigartigen und spektakulären Aussicht.
Auf den Höhen von Floirac, einem Dorf in Charente-Maritime, das einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und den schönen Stränden der Küste bietet, wird dieses Haus mit seinem bemerkenswerten Stil Sie mit seinen geräumigen und einladenden Wohnbereichen sowie seine intime Atmosphäre bezaubern. Mit einer Gesamtfläche von 274 m2 bietet dieses einstöckige Haus komfortables Wohnen. Die Tour beginnt in der Eingangshalle, die eingebaute Schränke und ein separates WC bietet.
Ihr Blick wird sofort auf den 117 m2 großen Wohnbereich gelenkt, der mit seinen zahlreichen Fenstern, alle mit Blick auf die Mündung, ins Tageslicht getaucht ist. Dieses geräumige Zimmer besteht aus mehreren verschiedenen Bereichen: einer Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Büro, einem gekühlten Weinkeller und einem Wohnzimmer, in dem Sie die Wärme des Kamins in den kühleren Wintermonaten genießen können. Eine Mastersuite mit Schlafzimmer und eigenem Duschraum/WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss führt eine Landung zu einem Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber auch in ein 23 m2 großes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, eine zweite Master Suite von 19. 70 m2 mit einem Schlafzimmer und Duschbad/WC, und eine dritte Suite mit insgesamt 47 m2 Fläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem WC und einem Badezimmer. Sowohl das Büro als auch die Master Suite haben direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Panoramablick.
Das Design dieses Hauses ist so, dass das Gebäude vollständig in die Landschaft integriert ist; die zahlreichen Fenster maximieren natürliches Licht und schaffen das Gefühl des Wohnens im Freien. Das Äußere, mit seinen Bäumen und Landschaftsgestaltung, ermöglicht es Ihnen, das Mikroklima der Charente voll zu genießen. Tatsächlich erstreckt sich das Anwesen auf fast 9.300 m2, mit etwa 1.350 m2 Garten rund um das Haus, um das Beste aus den schönen sonnigen Tagen zu machen.
Was die technischen Aspekte betrifft, wird das Haus durch Fußbodenheizung und einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Für Ihren Komfort verfügt dieses komplett renovierte Anwesen über eine A-Energiebewertung, insbesondere dank seiner Photovoltaik-Panels und Solar-Wasser-Heizung, die Energiekosten unter Beibehaltung einer idealen Temperatur eliminieren.
Alles wurde entwickelt, um die Gebäudewartung zu optimieren und das tägliche Leben zu vereinfachen, darunter ein Wasserenthärter, zentrales Vakuumsystem, zentrale Verschlusskontrolle, elektrische Farbtöne und automatische bewegungsaktivierte Beleuchtung an strategischen Standorten im ganzen Haus. Nichts ist dem Zufall überlassen worden in dieser Eigenschaft, die nur darauf wartet, dass Sie einziehen und unvergleichlichen Komfort genießen.
Vergeuden Sie keine Zeit und kontaktieren Sie Ihre lokale Agentur, ein Marktführer in der Branche: - lg immo - Cabinet Garéché unter 05 46 97 27 11 oder per E-Mail an Für Verkäufe, Einkäufe oder Bewertungen, kontaktieren Sie uns bitte in den Bereichen Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua....