Villa in Floirac, Charente-Maritime

Wat als je jezelf kon trakteren op een stukje paradijs genesteld in het hart van de natuur, met de Gironde Estuarium als je enige horizon? Heb je er van gedroomd? Uw agentschap, Ig immo - Kabinet Garéché, heeft dit uitzonderlijke pand voor je gevonden, met een werkelijk uniek en spectaculair uitzicht.
Gebouwd op de hoogten van Florirac, een dorp in Charente-Maritime met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de prachtige stranden van de kust, dit huis met zijn opmerkelijke stijl zal u charmeren met zijn ruime en gastvrije woonruimtes, evenals de intieme sfeer. Met een totale oppervlakte van 274 m2, dit een-level huis biedt comfortabel wonen. De tour begint in de hal, met ingebouwde kasten en een aparte WC.
Uw blik wordt direct aangetrokken tot de 117 m2 woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de talrijke ramen, alle met uitzicht op de estuarium. Deze ruime kamer bestaat uit verschillende aparte gebieden: een ingerichte keuken met een aangrenzende voorraadkast, een eethoek, een gezellige woonkamer, een kantoor, een gekoelde wijnkelder, en een zitkamer waar u kunt genieten van de warmte van de open haard tijdens de koelere wintermaanden. Een master suite met een slaapkamer en een eigen doucheruimte/WC maakt dit niveau compleet.
Boven leidt een overloop naar een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, maar die ook kan worden omgezet in een 23 m2 slaapkamer, een tweede master suite van 19, 70 m2 met een slaapkamer en doucheruimte / WC, en een derde suite, in totaal 47 m2, bestaande uit een slaapkamer, een kleedkamer, een WC, en een badkamer. Zowel het kantoor als de master suite hebben directe toegang tot een terras met uitzicht op het panoramisch uitzicht.
Het ontwerp van dit huis is zodanig dat het gebouw volledig is geïntegreerd in het landschap; de vele ramen maximaliseren natuurlijk licht en creëren het gevoel van buiten te leven. De buitenkant, met zijn bomen en landschap, kunt u volledig genieten van de Charente microklimaat. Inderdaad, het pand strekt zich uit over bijna 9.300 m2, met ongeveer 1.350 m2 tuin rond het huis om het te maken van de prachtige zonnige dagen.
Wat de technische aspecten betreft, wordt het huis verwarmd door vloerverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Voor uw comfort beschikt deze volledig gerenoveerde woning over een A-energie-classificatie, met name dankzij de fotovoltaïsche panelen en zonne-energiekachel, die energiekosten elimineren met behoud van een ideale temperatuur.
Alles is ontworpen om het onderhoud van het gebouw te optimaliseren en het dagelijks leven te vereenvoudigen, waaronder een waterontharder, centraal vacuümsysteem, gecentraliseerde sluiterregeling, elektrische tinten en automatische bewegingsgestuurde verlichting op strategische locaties in het hele huis. Niets is aan het toeval overgelaten in deze woning, die gewoon wacht op u om in te trekken en te genieten van ongeëvenaard comfort.
Verspil geen tijd en neem contact op met uw lokale agentschap, een leider in de sector: - Ig immo - Cabinet Garéché op 05 46 97 27 11 of per e-mail bij Voor verkoop, aankopen of taxaties, neem contact met ons op in de gebieden Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua...