Villa em Floirac, Charente-Maritime

E se você pudesse se tratar de uma fatia do paraíso aninhada no coração da natureza, com o Estuário de Gironde como seu único horizonte? Você sonhou com isso? Sua agência, lg immo - Cabinet Garéché, encontrou essa propriedade excepcional para você, ostentando uma visão verdadeiramente única e espetacular.
Construída nas alturas de Floirac, uma aldeia em Charente-Maritime que oferece fácil acesso a comodidades e às belas praias da costa, esta casa com seu estilo notável irá encantá-lo com suas áreas de estar espaçosas e acolhedoras, bem como sua atmosfera íntima. Com uma área total de superfície de 274 m2, esta casa de nível único oferece uma vida confortável. O passeio começa no hall de entrada, que possui armários embutidos e um WC separado.
Seu olhar é imediatamente atraído para a área de estar de 117 m2, banhada em luz natural graças às suas inúmeras janelas, todas voltadas para o estuário. Esta espaçosa sala compreende várias áreas distintas: uma cozinha equipada com uma despensa adjacente, uma área de jantar, uma sala de estar aconchegante, um escritório, uma adega refrigerada e uma sala de estar onde você pode desfrutar do calor da lareira durante os meses de inverno mais frios. Uma suíte principal com um quarto e banheiro com chuveiro completo.
No andar de cima, um pouso leva a uma sala atualmente usada como escritório, mas que também pode ser convertida em um quarto de 23 m2, uma segunda suíte master de 19. 70 m2 com quarto e chuveiro / WC, e uma terceira suíte, totalizando 47 m2, compreendendo um quarto, um vestiário, um WC e um banheiro. Tanto o escritório quanto a suíte master têm acesso direto a um terraço com vista panorâmica.
O design desta casa é tal que o edifício está completamente integrado na paisagem; as inúmeras janelas maximizam a luz natural e criam a sensação de viver ao ar livre. O exterior, com suas árvores e paisagismo, permite que você aproveite plenamente o microclima Charente. De fato, a propriedade se estende por quase 9.300 m2, com aproximadamente 1.350 m2 de jardim ao redor da casa para aproveitar ao máximo os belos dias ensolarados.
Em relação aos aspectos técnicos, a casa é aquecida por piso radiante e um fogão a lenha na sala de estar. Para seu conforto, esta propriedade totalmente renovada possui uma classificação de energia A, graças, em particular, aos seus painéis fotovoltaicos e aquecedor solar de água, que eliminam os custos de energia, mantendo uma temperatura ideal.
Tudo foi projetado para otimizar a manutenção do edifício e simplificar a vida diária, incluindo um amaciador de água, sistema de vácuo central, controle centralizado do obturador, tons elétricos e iluminação ativada por movimento automático em locais estratégicos em toda a casa. Nada foi deixado ao acaso nesta propriedade, que está apenas esperando por você para se mudar e desfrutar de conforto incomparável.
Não perca tempo e entre em contato com sua agência local, líder no setor: - lg immo - Cabinet Garéché em 05 46 97 27 11 ou por e-mail em Para vendas, compras ou avaliações, entre em contato conosco nas áreas de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac.