Villa en Hurtigheim, Departamento del Bajo Rin

Exclusivo 3%.com Hurtigheim, hermosa casa de carácter alsaciano con patio, terraza y potencial de alquiler en Hurtigheim

-- Déjate seducir por el auténtico encanto de esta magnífica casa de campo alsaciana, que ofrece hermosos volúmenes y un entorno de vida particularmente tranquilo.

-- Situado en Hurtigheim, un pueblo dinámico y muy apreciado, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo, sin vis-à-vis, donde la comodidad y el carácter se combinan perfectamente.

-- Con una superficie habitable de unos 167 m2, esta casa atípica seduce con sus espacios generosos, su brillo y sus muchas posibilidades de desarrollo.

Composición de la propiedad

En la planta baja:
- 1 entrada/salida y pasillo que sirven las diversas áreas de la casa.
- 1 dormitorio grande de unos 23m2
- 1 cuarto de baño con bañera, ducha y WC
- En este nivel es también la puerta que permite la conexión directa del espacio actualmente operado en Airbnb a la vivienda principal

En el primer piso:
- 1 gran salón particularmente bonito de unos 80 m2, abierto a la cocina
- 1 cocina totalmente equipada
- 1 dormitorio grande disfrutando de un espacio entrepiso, trayendo encanto y carácter a todo
- 1 aseo separado

En el segundo piso:
- Un centímetro.

Un espacio complementario con alto potencial

Junto a la casa, un espacio actualmente instalado en Airbnb es un activo real. Hoy en día independiente, se puede reunir fácilmente con la vivienda principal gracias al acceso ya existente desde la entrada de la casa.

Este espacio de unos 30 m2 incluye:
- 1 dormitorio
- 1 cocina
- 1 baño con ducha

Se adapta perfectamente para una actividad de alquiler, la recepción de familiares, un espacio profesional o simplemente para ampliar aún más la sala de estar de la casa.

Extranjeros
- 1 patio interior
- 1 terraza adecuada para comidas y momentos de relax
- 1 dependencia con varios espacios de almacenamiento.
- 1 sótano

- No cara a cara.

Entorno particularmente tranquilo

Información adicional
- Superficie habitable: aproximadamente 167 m2
- Tierras : 3,80 ares
- Calefacción con dos estufas de pellets complementadas con radiadores eléctricos
- Ventanas de madera y pvc doble acristalamiento
- Ausencia de amianto
- Impuesto sobre la propiedad: 520 EUR
- DPE : C / GEI : A

El + del bien
- Auténtico cuerpo de granja alsaciana lleno de encanto
- Excepcional sala de estar de unos 80 m2
- Muchos espacios atípicos y entrepiso
- Posibilidad de reunir fácilmente el estudio con la vivienda principal
- Potencial de alquiler inmediato
- Gran patio y bonita terraza
- No cara a cara.
- Zona tranquila y buscada
- Pueblo dinámico a las puertas de Estrasburgo
- Bajo impuesto a la propiedad
- El conjunto ofrece un hermoso sentido del espacio gracias a sus generosos volúmenes, su configuración atípica y su ambiente cálido típico de las casas de carácter alsaciano.

-- Principales distancias:
Schilt. Euro Entrep Park: 17 min, 11 km.
Centro de Estrasburgo: 15 min, 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min, 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km

--Contacto Célia al 07 78 12 20 62. De lunes a sábado de 9. 00am a 7. 00pm. Agente comercial en bienes raíces, registrado en rsac strasbourg No 797 569 951. -- Agencia Roth inmobiliaria, RCS 803 863 638, franquiciado 3%.COM. -- Red Nacional con tarifas reducidas: 3% ttc

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques

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