Villa in Hurtigheim, Bas-Rhin

Exclusive 3%.com Hurtigheim, prachtig Elzas huis van karakter met binnenplaats, terras en verhuur potentieel in Hurtigheim

-- Laat je verleiden door de authentieke charme van deze prachtige Elzas boerderij-achtige huis, met prachtige volumes en een bijzonder rustige omgeving van het leven.

-- Gelegen in Hurtigheim, een dynamisch en zeer gewaardeerd dorp, deze woning heeft een rustige omgeving, zonder vis-à-vis, waar comfort en karakter perfect combineren.

-- Met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m2, verleidt dit atypische huis met zijn royale ruimtes, zijn helderheid en zijn vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Samenstelling van het pand

Op de begane grond:
- 1 ingang/vertrek en gang die de verschillende delen van het huis dienen.
- 1 grote slaapkamer van ongeveer 23m2
- 1 badkamer met bad, douche en toilet
- Op dit niveau is ook de deur waardoor directe verbinding van de ruimte die momenteel in Airbnb aan de hoofdwoning

Op de eerste verdieping:
- 1 grote woonkamer bijzonder mooi van ongeveer 80 m2, open naar de keuken
- 1 volledig uitgeruste keuken
- 1 grote slaapkamer genieten van een mezzanine ruimte, waardoor charme en karakter aan het geheel
- 1 apart toilet

Op de tweede verdieping:
- Een centimeter.

Een complementaire ruimte met een hoog potentieel

Aangrenzend aan het huis, is een ruimte die momenteel in Airbnb is ingericht een echte troef. Tegenwoordig onafhankelijk, kan het gemakkelijk worden herenigd met de hoofdwoning dankzij de toegang die al bestaat vanaf de ingang van het huis.

Deze oppervlakte van ongeveer 30 m2 omvat:
- 1 slaapkamer
- 1 keuken
- 1 doucheruimte

Het zal perfect geschikt zijn voor een verhuur activiteit, de ontvangst van familieleden, een professionele ruimte of gewoon om de woonruimte van het huis verder te vergroten.

Buitenstaanders
- 1 binnenplaats
- 1 terras geschikt voor maaltijden en ontspannen momenten
- 1 afhankelijkheid met meerdere opslagruimtes.
- 1 kelder

- Geen persoonlijk contact.

Bijzonder rustige omgeving

Aanvullende informatie
- Woonoppervlakte: ongeveer 167 m2
- Land: 3,80 are
- Verwarming door twee pelletkachels aangevuld met elektrische radiatoren
- Houten ramen en pvc dubbele beglazing
- Afwezigheid van asbest
- Eigendomsbelasting: 520 EUR
- DPE : C / BKG: A

De + van het goede
- Authentieke Elzas boerderij lichaam vol charme
- Uitzonderlijke woonkamer van ongeveer 80 m2
- Veel atypische ruimtes en mezzanine
- Mogelijkheid om de studio gemakkelijk te herenigen met de hoofdwoning
- Onmiddellijke huurmogelijkheden
- Grote binnenplaats en mooi terras
- Geen persoonlijk contact.
- Rustig en gewild gebied
- Dynamisch dorp aan de poorten van Straatsburg
- Lage onroerend goed belasting
- De set biedt een prachtig gevoel van ruimte dankzij de royale volumes, de atypische configuratie en de warme sfeer die typisch is voor Elzasse karakterhuizen.

-- Belangrijkste afstanden:
Schilt. Euro Entrep Park: 17 min, 11 km.
Centrum in Straatsburg: 15 min., 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min., 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km

--Contact Célia op 07 78 12 20 62. Van maandag tot zaterdag van 9.00 tot 19.00 uur. Handelsagent in Vastgoed, geregistreerd bij rsac strasbourg nr. 797 569 951. -- Vastgoed Roth Agency, RCS 803 863 638, franchisenemer 3%.COM. -- Nationaal Netwerk met gereduceerde vergoedingen: 3% ttc

Voorgestelde aankondiging door een handelsagent

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is te vinden op de Georisques website: - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een Agenten -