Villa em Hurtigheim, Baixo Reno

Exclusivo 3%.com Hurtigheim, bela casa de caráter da Alsácia com pátio, terraço e potencial de aluguel em Hurtigheim

Deixe-se seduzir pelo charme autêntico desta magnífica casa de fazenda da Alsácia, oferecendo belos volumes e um ambiente de vida particularmente pacífico.

-- Localizado em Hurtigheim, uma aldeia dinâmica e muito apreciada, esta propriedade goza de um ambiente tranquilo, sem vis-à-vis, onde o conforto e o caráter combinam perfeitamente.

-- Com uma área de estar de cerca de 167 m2, esta casa atípica seduz com seus espaços generosos, seu brilho e suas muitas possibilidades de desenvolvimento.

Composição da propriedade

No piso térreo:
- 1 entrada/partida e corredor servindo as várias áreas da casa.
- 1 quarto grande de cerca de 23m2
- 1 casa de banho equipada com banheira, chuveiro e WC
- A este nível é também a porta que permite a conexão direta do espaço atualmente operado no Airbnb para a habitação principal

No primeiro andar:
- 1 grande sala de estar particularmente agradável de cerca de 80 m2, aberto para a área da cozinha
- 1 cozinha totalmente equipada
- 1 quarto grande desfrutando de um espaço mezanino, trazendo charme e caráter para o todo
- 1 WC separado

No segundo andar:
- Uma polegada.

Um espaço complementar com alto potencial

Adjacente à casa, um espaço atualmente instalado no Airbnb é um ativo real. Hoje independente, pode ser facilmente reunido com a habitação principal graças ao acesso já existente a partir da entrada da casa.

Este espaço de cerca de 30 m2 inclui:
- 1 quarto
- 1 cozinha
- 1 casa de banho

Será perfeitamente adequado para uma atividade de aluguel, a recepção de parentes, um espaço profissional ou simplesmente para ampliar ainda mais a área de estar da casa.

outsiders
- 1 pátio interior
- 1 terraço adequado para refeições e momentos relaxantes
- 1 dependência com vários espaços de armazenamento.
- 1 adega

- Sem cara a cara.

Ambiente particularmente tranquilo

Outras informações
- Área de estar: aproximadamente 167 m2
- Terra : 3,80 ares
- Aquecimento por dois fogões de pelotas complementados por radiadores elétricos
- Janelas de madeira e vidros duplos de pvc
- Ausência de amianto
- Imposto sobre a propriedade: EUR 520
- DPE : C / GHG : A

O + do bem
- Autêntico corpo de fazenda da Alsácia cheio de charme
- Excepcional sala de estar de cerca de 80 m2
- Muitos espaços atípicos e mezanino
- Possibilidade de reunir facilmente o estúdio com a habitação principal
- Pot potencial de aluguer imediato
- Pátio amplo e agradável terraço
- Sem cara a cara.
- área tranquila e procurada
- Aldeia dinâmica nos portões de Estrasburgo
- Baixo imposto sobre a propriedade
- O conjunto oferece uma bela sensação de espaço graças aos seus volumes generosos, sua configuração atípica e sua atmosfera quente típica das casas de caráter da Alsácia.

-- Distâncias principais:
Schilt. Parque Euro Entrep: 17 min, 11 km.
Centro de Estrasburgo: 15 min, 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min, 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km

--Contato Célia em 07 78 12 20 62. De segunda a sábado das 9h00 às 19h00. Agente comercial no setor imobiliário, registrado no rsac strasbourg No 797 569 951. -- Agência Roth do setor imobiliário, RCS 803 863 638, franchisado 3%.COM. -- Rede nacional com taxas reduzidas: 3% ttc

Anúncio proposto por um agente comercial

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -