Apartamento en Lyon, Ródano

Coup de coeur à la Croix-Rousse -Vista excepcional Idealmente situado en el corazón de esta popular zona, este apartamento de 63 m2 bañado en luz ofrece un entorno de vida excepcional. Su ubicación privilegiada le garantiza una comodidad de vida absoluta, donde todas las tiendas, el transporte y la animación del barrio están a pocos pasos de su puerta. Desde la entrada, una amplia distancia le guía a hermosos volúmenes.
Usted descubrirá una cocina totalmente equipada, así como una cálida sala de estar que se abre a una terraza. Desde esta terraza podrá disfrutar de un magnífico panorama con vistas al Ródano. El espacio nocturno íntimo actualmente ofrece un hermoso dormitorio con su baño en suite y un aseo separado. Esta gran T2 tiene un gran potencial y se puede transformar fácilmente en una T3 con un segundo dormitorio, con el fin de adaptarse perfectamente a la evolución de sus necesidades.
Lo más destacado de esta propiedad es su excepcional vista de la metrópolis. Además, este apartamento tiene acceso a la azotea del edificio, equipado en solarium. Desde este espacio, se disfruta de una vista sin obstáculos de todos los lugares emblemáticos de Lyon: Fourvière, la Ópera, el Parc de la Tête d'Or, así como el centro de negocios. Para completar estos hermosos servicios, se incluye una bodega con el apartamento. Por último, un garaje también está disponible además del precio de venta, al precio de 27.000 €.
Una propiedad rara en la zona, a visitar sin demora. Ley de información alur : 330 000€ HAI para el apartamento y bodega / 357.000€ HAI para la propiedad set con garaje. Los gastos del ejercicio 2025 son de 1244. 52 €/año o 311,13 €/cuarto o 103,71 €/mes (incluye el mantenimiento de las partes comunes, el ascensor, el garaje, los espacios verdes y guardia).
Superficie plaza : 62. 99 m2 Land tax 2025 : 1201 € Consumo convencional : 218 kWh ep/ (Clase D) Emisiones estimadas : 47 kg eqCO2/ (Clase D) Costes energéticos anuales estimados de la vivienda entre 1.300 € y 1 810 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero y 2021 (incluidas las suscripciones).No se conoce ningún procedimiento hasta la fecha.