Apartamento em Lyon, Ródano

Idealmente localizado no coração desta área popular, este apartamento de 63 m2 banhado em luz oferece um ambiente de vida excepcional. Sua localização privilegiada garante um conforto absoluto de vida, onde todas as lojas, transporte e animação de bairro estão a poucos passos de distância da sua porta. A partir da entrada, uma ampla folga guia você para belos volumes.
Você vai descobrir uma cozinha totalmente equipada, bem como uma sala de estar quente que se abre para um terraço. A partir deste terraço, você desfrutará de um magnífico panorama com vista para o Ródano. O espaço noturno íntimo atualmente oferece um belo quarto com sua casa de banho privativa e um banheiro separado. Este grande T2 tem grande potencial e pode ser facilmente transformado em um T3 com um segundo quarto, a fim de se adaptar perfeitamente à evolução de suas necessidades.
O real destaque desta propriedade é a sua vista excepcional da metrópole. Além disso, este apartamento tem acesso ao telhado do edifício, equipado em solário. A partir deste espaço, você desfruta de uma visão desobstruída de todos os lugares emblemáticos de Lyon: Fourvire, a pera, o Parc de la Tête d'Or, bem como o centro de negócios. Para completar esses belos serviços, uma adega está incluída no apartamento. Finalmente, a garagem também está disponível.
Uma propriedade rara na área, a ser visitada sem demora. Informação lei alur : 330 000 HAI para o apartamento e adega / 357 000 HAI para a propriedade definida com garagem. As despesas do exercício 2025 são de 1244. 52 /ano ou 311,13 /quarto ou 103,71 /mês (inclui a manutenção das partes comuns, o elevador, a garagem, os espaços verdes e guarda).
Praça da lei de superfície : 62. 99 m2 Imposto sobre o solo 2025 : 1201 Consumo convencional : 218 kWh ep/ (Classe D) Emissões estimadas : 47 kg eqCO2/ (Classe D) Custos anuais estimados de energia da habitação entre 1.300 e 1.810 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro e 2021 (incluindo assinaturas). Nenhum procedimento conhecido até à data.