Appartement in Lyon, Rhône

Coup de coeur à la Croix-Rousse -Uitzonderlijk uitzicht Ideaal gelegen in het hart van dit populaire gebied, dit 63 m2 appartement badend in het licht biedt een uitzonderlijke woonomgeving. De uitstekende locatie garandeert u een absoluut comfort van het leven, waar alle winkels, vervoer en buurtanimatie zijn slechts een paar stappen van uw deur. Vanaf de ingang, een brede klaring leidt u tot mooie volumes.
U ontdekt een volledig uitgeruste keuken en een warme woonkamer die uitkomt op een terras. Vanaf dit terras geniet u van een prachtig panorama met uitzicht op de Rhône. De intieme nachtruimte biedt momenteel een mooie slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet. Deze grote T2 heeft een groot potentieel en kan gemakkelijk worden omgezet in een T3 met een tweede slaapkamer, om zich perfect aan te passen aan de evolutie van uw behoeften.
Het echte hoogtepunt van deze woning is het uitzonderlijke uitzicht op de metropool. Bovendien heeft dit appartement toegang tot het dak van het gebouw, uitgerust in solarium. Vanuit deze ruimte geniet u een vrij uitzicht op alle emblematische plaatsen van Lyon: Fourvière, de Opera, het Parc de la Tête d'Or, evenals het zakencentrum. Om deze prachtige diensten te voltooien, is een kelder bij het appartement inbegrepen. Tenslotte is er ook een garage beschikbaar naast de verkoopprijs, tegen de prijs van 27.000 €.
Een zeldzame eigenschap op het gebied, te bezoeken onverwijld. Informatiewet alur: 330 000€ HAI voor het appartement en kelder / 357 000€ HAI voor de woning met garage. De kosten van de oefening 2025 zijn van 1244. 52 €/jaar of 311,13 €/kwartier of 103,71 €/maand (inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke onderdelen, de lift, de garage, de groene ruimtes en de bewaker).
Oppervlakterecht vierkant: 62, 99 m2 Landbelasting 2025 : 1201 € Conventioneel verbruik: 218 kWh ep/ (klasse D) Geschatte emissies: 47 kg eqCO2/ (klasse D) Geschatte jaarlijkse energiekosten van huisvesting tussen 1.300 € en 1 810 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari en 2021 (inclusief abonnementen). Geen procedure bekend tot op heden.