Terreno en Torres Vedras, Distrito de Lisboa

Solar urbano con gran potencial de construcción | 3.758 M² | freiria torres vedras

Oportunidad de inversión para promotores, constructores e inversores inmobiliarios.

Presentamos este terreno urbano de 3.758 m², situado en la localidad de Freiria, en el municipio de Torres Vedras, incluido en el Perímetro Urbano de Nivel II Suelo de Urbanización Programable (Áreas Urbanizables), de acuerdo con el Plan Director Municipal de Torres Vedras.

Se trata de un activo con un elevado potencial de revalorización, ideal para el desarrollo residencial, que se beneficia de una ubicación consolidada, cerca de comercios, servicios, colegios e infraestructuras de apoyo a la población.

Potencial urbanístico

De acuerdo con los parámetros urbanísticos previstos en el Plan Director Municipal de Torres Vedras, en las operaciones de parcelación no se pueden superar los siguientes valores máximos:

Índice de construcción bruto: 0,40
Densidad bruta: 30 viviendas por hectárea
Uso comercial: hasta el 15 % de la superficie bruta de construcción
Número máximo de plantas: 3 por encima del nivel medio del terreno
Altura máxima: 10 metros

Con una superficie total de 3.758 m² (0,3758 hectáreas), el terreno permite teóricamente:

Aproximadamente 1.503 m² de superficie bruta de construcción
Potencial para hasta unas 11 viviendas (sujeto al proyecto y a la aprobación del ayuntamiento)

Ubicación y entorno

Freiria es una localidad dinámica y muy solicitada, que ofrece todas las infraestructuras necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida:

Guardería, jardín de infancia, centro de actividades extraescolares y residencia
Escuela primaria
Escuela básica de 2.º y 3.º ciclo
Centro de salud
Farmacia
Clínica dental
Asociación de socorro
Minimercado y comercios tradicionales
Tienda de frutas y verduras
Cafeterías y restaurantes locales
Club de fútbol y actividades deportivas
Iglesia

La proximidad a Torres Vedras y a las principales vías de comunicación hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva para los futuros residentes, ya que combina tranquilidad, accesibilidad y servicios.

Puntos fuertes

terreno urbano situado en una zona urbanizable
Excelente oportunidad para la construcción de viviendas
Potencial para hasta aproximadamente 11 viviendas
Posibilidad de incluir un componente comercial
Zona consolidada con una fuerte demanda de viviendas
Buenas conexiones y proximidad a servicios esenciales
Excelente inversión con potencial de revalorización

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