Terrain - Torres Vedras, District de Lisbonne

Terrain urbain à fort potentiel de construction | 3 758 M² | freiria torres vedras

Opportunité d'investissement pour les promoteurs, les constructeurs et les investisseurs immobiliers.

Nous vous présentons ce terrain urbain de 3 758 m², situé dans le village de Freiria, dans la commune de Torres Vedras, classé en périmètre urbain de niveau II sol durbanisation programmable (zones urbanisables), conformément au plan durbanisme municipal de Torres Vedras.

Il sagit dun bien présentant un fort potentiel de plus-value, idéal pour un projet immobilier résidentiel, bénéficiant dun emplacement bien établi, à proximité des commerces, des services, des écoles et des équipements destinés à la population.

Potentiel urbain

Conformément aux paramètres durbanisme prévus dans le Plan daménagement municipal (PDM) de Torres Vedras, les valeurs maximales suivantes ne peuvent être dépassées dans le cadre dopérations de lotissement :

Indice de construction brut : 0,40
Densité brute : 30 logements par hectare
Usage commercial : jusquà 15 % de la surface brute de construction
Nombre maximal détages : 3 au-dessus du niveau moyen du terrain
Hauteur maximale : 10 mètres

Dune superficie totale de 3 758 m² (0,3758 hectare), le terrain permet théoriquement :

Environ 1 503 m² de surface brute de construction
Un potentiel pouvant aller jusquà environ 11 logements (sous réserve du projet et de l'approbation de la mairie)

Situation et environnement

Freiria est une localité dynamique et prisée, offrant toutes les infrastructures nécessaires à une excellente qualité de vie :

Crèche, école maternelle, centre aéré et maison de retraite
École primaire
École secondaire (2e et 3e cycles)
Centre de santé
Pharmacie
Cabinet dentaire
Association daide sociale
Supérette et commerces de proximité
Magasin de fruits et légumes
Cafés et restaurants locaux
Club de football et activités sportives
Église

La proximité de Torres Vedras et des principaux axes routiers rend cet emplacement particulièrement attractif pour les futurs résidents, alliant tranquillité, accessibilité et services.

Points forts

terrain urbain situé dans une zone constructible
Excellente opportunité pour un lotissement résidentiel
Potentiel pour environ 11 logements
Possibilité dune composante commerciale
Zone bien établie avec une forte demande en logements
Bonnes voies daccès et proximité des services essentiels
Excellent investissement avec un potentiel de plus-value

Pour plus dinformations, pour obtenir la documentation durbanisme ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.