Terra em Torres Vedras, Distrito de Lisboa

Terreno urbano com elevado potencial de construção | 3.758 M² | freiria torres vedras - assinalado a vermelho

Oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores imobiliários.

Apresentamos este terreno urbano com 3.758 m², localizado na vila de Freiria, concelho de Torres Vedras, inserido em Perímetro Urbano de Nível II Solo de Urbanização Programável (Áreas Urbanizáveis), de acordo com o Plano Diretor Municipal de Torres Vedras.

Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, beneficiando de uma localização consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e equipamentos de apoio à população.

Potencial urbanístico

De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos no PDM de Torres Vedras, em operações de loteamento não podem ser ultrapassados os seguintes valores máximos:

Índice de Construção Bruto: 0,40
Densidade Bruta: 30 fogos por hectare
Utilização Comercial: até 15% da área bruta de construção
Número máximo de pisos: 3 acima da cota média do terreno
Cércea máxima: 10 metros

Com uma área total de 3.758 m² (0,3758 hectares), o terreno permite teoricamente:

Aproximadamente 1.503 m² de área bruta de construção
Potencial para até cerca de 11 fogos habitacionais (sujeito a projeto e aprovação camarária)

Localização e envolvente

A freiria é uma localidade dinâmica e procurada, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para uma excelente qualidade de vida:

Creche, Jardim de Infância, ATL e Lar
Escola Primária
Escola Básica dos 2.º e 3.º ciclos
Centro de Saúde
Farmácia
Consultório Dentário
Associação de Socorros
Minimercado e comércio tradicional
Loja de frutas e legumes
Cafés e restauração local
Clube de Futebol e atividades desportivas
Igreja

A proximidade a Torres Vedras e aos principais eixos rodoviários torna esta localização particularmente atrativa para futuros residentes, combinando tranquilidade, acessibilidade e serviços.

Pontos fortes

terreno urbano inserido em área urbanizável
Excelente oportunidade para loteamento habitacional
Potencial para até aproximadamente 11 fogos
Possibilidade de componente comercial
Zona consolidada com forte procura habitacional
Bons acessos e proximidade de serviços essenciais
Excelente investimento com potencial de valorização

Para mais informações, documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto.