Villa en Controguerra, Teramo

En las pintorescas colinas vibrantes, en Controguerra (Contrada San Biagio), ofrecemos a la venta una hermosa casa unifamiliar de dos familias.
La propiedad es la solución ideal para aquellos que buscan grandes espacios habitables y la combinación perfecta de confort residencial y amor por el campo.
El edificio principal ha sido recientemente objeto de una operación eficiente de redesarrollo energético a través de Superbonus 110%, con estándares tecnológicos modernos, aislamiento térmico y una drástica reducción del consumo (Energía Clase A3).

Articulación de Espacios Vivos (Fabricación Principal en 3 niveles):

Piano Rialzato (150 m2 aproximadamente + 33 m2 de balcones): Amplio y luminoso apartamento residencial, servido por balcones perimetrales y panorámicos. La casa está organizada en entrada, amplio salón comedor, cocina y cocina trasera, pasillo amueblado, 3 dormitorios, baño y armario.

Primer piso (150 metros cuadrados + 33 metros cuadrados de balcones): Segundo apartamento residencial en el primer piso, también servido por grandes balcones panorámicos. La casa está organizada en entrada en un amplio salón comedor, cocina y cocina trasera, pasillo amueblado, 3 dormitorios y 2 baños.

Ático (150 metros cuadrados): Actualmente en bruto, un volumen generoso y personalizable según sus necesidades.
Sótano (140 metros cuadrados): Gran área destinada a salas de servicio y bodegas o ideal para transformarse en una típica taberna.

Espacio externo y Pertinencia:

La propiedad se ve reforzada por una gran zona exterior privada de unos 1.300 metros cuadrados, dividida entre un jardín verde bien cuidado, ideal para relajarse al aire libre, y una plaza que facilita el acceso y la maniobra de los vehículos.
Dentro de la propiedad también hay dos estructuras independientes del gran potencial: un laboratorio independiente de 50 metros cuadrados en una sola planta, separado de la casa principal, y trasteros de 188 metros cuadrados de superficie total, ideal para el refugio de vehículos, bienes y equipos.

Tierras agrícolas:

Completar esta extraordinaria propuesta una tierra agrícola de la superficie total de 10.762 m2 (más de 1 hectárea). Ubicada en una de las zonas con más vocación vinícola y olivar de Abruzzo, la tierra goza de una excelente exposición al sol, ideal para cultivos especializados o para iniciar un proyecto de granja / granja.

Puntos de Fuerza Inmóvil:

- Recientemente renovado con Superbonus 110% (eficiencia energética garantizada).
- Extrema versatilidad: ideal para varias familias.
- Ubicación estratégica y panorámica en Controguerra, a pocos minutos de los principales servicios y costa adriática, inmerso en la paz de las colinas.