Villa em Controguerra, Teramo

Nas pitorescas colinas vibrantes, em Controguerra (Contrada San Biagio), oferecemos para venda uma bela casa isolada de duas famílias.
A propriedade é a solução ideal para aqueles que procuram grandes espaços de estar e a combinação perfeita de conforto residencial e amor pelo campo.
O edifício principal foi recentemente objeto de uma operação eficiente de redesenvolvimento de energia através do Superbonus 110%, com padrões tecnológicos modernos, isolamento térmico e uma redução drástica no consumo (Energy Class A3).

Articulação de Espaços Vivos (Fábrica Principal em 3 níveis):

Piano Rialzato (150 metros quadrados sobre + 33 metros quadrados de varandas): Grande e brilhante apartamento residencial, servido por perímetro e varandas panorâmicas. A casa está organizada na entrada, sala ampla, cozinha e cozinha traseira, corredor mobilado, 3 quartos, banheiro e armário.

Primeiro andar (150 metros quadrados + 33 metros quadrados de varandas): Segundo apartamento residencial no primeiro andar, também servido por grandes varandas panorâmicas. A casa está organizada na entrada em uma espaçosa sala de estar, cozinha e cozinha traseira, corredor mobilado, 3 quartos e 2 banheiros.

Sótão (150 metros quadrados): Atualmente em bruto, um volume generoso e personalizável de acordo com suas necessidades.
Piso de base (140 metros quadrados): Grande área destinada a salas de serviço e adegas ou ideal para ser transformada em uma taberna característica.

Espaço Externo e Pertinência:

A propriedade é reforçada por uma grande área exterior privada de cerca de 1.300 metros quadrados, dividida entre um jardim verde bem cuidado, ideal para relaxar ao ar livre, e uma praça que facilita o acesso e manobras de veículos.
Dentro da propriedade há também duas estruturas independentes do grande potencial: um laboratório independente de 50 metros quadrados em um andar, separado da casa principal, e salas de armazenamento de 188 metros quadrados de área total, ideal para o abrigo de veículos, bens e equipamentos.

A terra agrícola:

Completar esta proposta extraordinária uma terra agrícola da área total de 10. 762 metros quadrados (mais de 1 hectare). Localizado em uma das áreas com mais vocação vinho e olival de Abruzzo, a terra goza de uma excelente exposição ao sol, ideal para culturas especializadas ou para iniciar um projeto de fazenda / fazenda.

Pontos de Força Immobile:

- Recentemente renovado com Superbonus 110% (eficiência energética garantida).
- Versatilidade extrema: ideal para várias famílias.
- Localização estratégica e panorâmica em Controguerra, a poucos minutos dos principais serviços e da costa do Adriático, imersa na paz das colinas.