Villa en Nivillac, Morbihan

Situada en Nivillac, en la codiciada zona de Port Folleux, esta casa contemporánea, construida en 2023, le cautivará con sus acabados de alta calidad, su entorno tranquilo y su ubicación privilegiada entre la tierra y el mar.

Con aproximadamente 120 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, esta casa de reciente construcción disfruta de una doble orientación norte-sur que proporciona una excepcional luz natural durante todo el día.

En la planta baja, encontrará un recibidor con aseo, un luminoso y espacioso salón-comedor de 28 m² y una cocina equipada con acceso directo al jardín y la terraza. Una despensa con acceso directo al garaje completa este funcional espacio. Un dormitorio con vestidor y baño con ducha también ofrece una estancia especialmente confortable.

En la planta superior, la zona de descanso incluye un dormitorio con vestidor, dos dormitorios adicionales amplios y luminosos, un baño con ducha y un balcón con vistas despejadas al río Vilaine.

Ventajas de esta casa

- Construcción reciente (2023)
- Vivienda familiar de 120 m²
- 4 dormitorios
- Doble orientación norte-sur
- Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, incluidos los dormitorios
- Persianas enrollables motorizadas con control centralizado de domótica
- Paneles fotovoltaicos
- Sistema de alarma
- Garaje con acceso directo a la vivienda
- Dos terrazas de 18 m² cada una
- Parcela de 1725 m², incluyendo un jardín paisajístico de más de 1000 m²

Ubicación privilegiada

Disfrute de un entorno residencial excepcional en las inmediaciones del río Vilaine, ideal para paseos, deportes acuáticos y para los amantes de la naturaleza. Nivillac también goza de una excelente accesibilidad:

- La Roche-Bernard a menos de 5 minutos.
- Estación de tren TGV de Redon a unos 20 minutos.
- Vannes a unos 30 minutos (42 km) ([Buenas Rutas][1]).
- Rochefort-en-Terre, considerado uno de los pueblos más bonitos de Francia, a unos 35 minutos ([La Ruta][2]).
- Playas de Damgan, Billiers y la costa de Morbihan accesibles en menos de 25 minutos.
- Parada de autobús y servicio de autobús escolar a menos de 400 metros.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de reciente construcción, energéticamente eficiente y lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo y cerca de tiendas, colegios, estaciones de tren y la costa bretona.

Visita virtual disponible previa solicitud telefónica. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.