Villa i Nivillac, Morbihan

Beliggende i Nivillac, i det eftertragtede Port Folleux-område, vil dette moderne hus, bygget i 2023, charme dig med sine høj kvalitet funktioner, fredelige omgivelser og førsteklasses beliggenhed mellem land og hav.

Tilbyder ca 120 m2 boligareal på to niveauer, dette nyligt bygget hus nyder godt af en dobbelt nord-syd aspekt, giver enestående naturligt lys hele dagen.

I stueetagen finder du en entré med toilet, en lys og luftig 28 m2 stue/spisestue og et udstyret køkken, der åbner op til haven og terrassen. Et spisekammer med direkte adgang til garagen fuldender dette funktionelle rum. Et soveværelse med et påklædningsrum og brusebad giver også mulighed for særlig komfortabel stue.

Ovenpå har soveområdet et soveværelse med et påklædningsværelse, to ekstra behagelige og lyse soveværelser med en reel følelse af rummelighed, et brusebad med toilet og en balkon med uhindret udsigt over Vilaine-floden.

Fordelene ved dette hus

- Nybygget (2023)
- 120 m2 familie hjem
- 4 soveværelser
- Dobbelt nord-syd eksponering
- Reversibel klimaanlæg på alle værelser, herunder soveværelser
- Motoriserede rulleskodder med centraliseret automationskontrol
- Fotovoltaiske paneler
- Alarmsystem
- Garage med direkte adgang til huset
- To terrasser på 18 m2 hver
- 1.725 m2 plot, herunder over 1.000 m2 anlagt have

En eftersøgt placering

Nyd et privilegeret levende miljø i umiddelbar nærhed af Vilaine-floden, ideel til vandreture, vandsport og naturelskere. Nivillac nyder også godt af fremragende tilgængelighed:

- La Roche-Bernard mindre end 5 minutter væk
- Redon TGV togstation ca 20 minutter væk
- Vannes ca. 30 minutter væk (42 km) ([Gode ruter][1])
- Rochefort-en-Terre, opført blandt de smukkeste landsbyer i Frankrig, ca. 35 minutter væk ([The Route][2])
- Strandene i Damgan, Billiers, og Morbihan kysten tilgængelige på mindre end 25 minutter
- Busstoppested og skolebusservice mindre end 400 meter væk

En sjælden mulighed for købere på udkig efter en nylig bygget, energieffektiv hjem kræver ingen arbejde, i et roligt miljø, mens de forbliver tæt på butikker, skoler, togstationer, og Breton kyst.

Virtual tour tilgængelig efter anmodning efter et telefonopkald. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!