Villa in Nivillac, Morbihan

Gelegen in Nivillac, in het gewilde Port Folleux gebied, dit moderne huis, gebouwd in 2023, zal u charmeren met zijn hoogwaardige kenmerken, rustige omgeving, en een uitstekende locatie tussen land en zee.

Met ongeveer 120 m2 woonoppervlak op twee niveaus, dit onlangs gebouwde huis profiteert van een duale noord-zuid aspect, waardoor uitzonderlijke natuurlijke licht gedurende de dag.

Op de begane grond vindt u een inkomhal met een toilet, een lichte en luchtige 28 m2 woon/eetkamer, en een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin en het terras. Een bijkeuken met directe toegang tot de garage completeert deze functionele ruimte. Een slaapkamer met een kleedkamer en een doucheruimte zorgt ook voor bijzonder comfortabel wonen.

Boven is het slaapgedeelte voorzien van een slaapkamer met een kleedkamer, twee extra aangename en lichte slaapkamers met een echt gevoel van ruimte, een doucheruimte met een toilet en een balkon met vrij uitzicht op de Vilaine rivier.

De voordelen van dit huis

- Onlangs gebouwd (2023)
- 120 m2 familiewoning
- 4 slaapkamers
- Dubbele noord-zuid blootstelling
- Omkeerbare airconditioning in alle kamers, inclusief slaapkamers
- Gemotoriseerde rolluiken met centrale domoticaregeling
- Fotovoltaïsche panelen
- Alarmsysteem
- Garage met directe toegang tot het huis
- Twee terrassen van 18 m2 elk
- 1.725 m2 perceel, inclusief meer dan 1.000 m2 aangelegde tuin

Een gewilde locatie

Geniet van een bevoorrechte woonomgeving in de directe omgeving van de Vilaine rivier, ideaal voor wandelingen, watersporten en natuurliefhebbers. Nivillac profiteert ook van uitstekende bereikbaarheid:

- La Roche-Bernard op minder dan 5 minuten afstand
- Redon TGV-treinstation op ongeveer 20 minuten afstand
- Vannes ongeveer 30 minuten (42 km) ([Goede routes][1])
- Rochefort-en-Terre, een van de mooiste dorpen van Frankrijk, op ongeveer 35 minuten afstand ([The Route][2])
- Stranden van Damgan, Billiers en de Morbihan kust bereikbaar in minder dan 25 minuten
- Bushalte en schoolbus op minder dan 400 meter afstand

Een zeldzame kans voor kopers op zoek naar een recent gebouwde, energiezuinige woning zonder werk, in een rustige omgeving terwijl het dicht bij winkels, scholen, treinstations en de Bretonse kust blijft.

Virtuele tour beschikbaar op aanvraag na een telefoongesprek. Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!