Haus in Nivillac, Morbihan

In Nivillac, im begehrten Viertel Port Folleux gelegen, wird dieses moderne Haus, das im Jahr 2023 erbaut wurde, Sie mit seinen hochwertigen Eigenschaften, der ruhigen Umgebung und der erstklassigen Lage zwischen Land und Meer bezaubern.

Mit ca. 120 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen profitiert dieses kürzlich erbaute Haus von einem dualen Nord-Süd-Aspekt, der den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit WC, ein helles und luftiges 28 m2 großes Wohn-/Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche, die sich auf den Garten und die Terrasse öffnet. Eine Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage rundet diesen funktionalen Raum ab. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschraum ermöglicht auch ein besonders komfortables Wohnen.

Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere angenehme und helle Schlafzimmer mit echtem Geräumigkeitsgefühl, ein Duschbad mit WC und einen Balkon mit freiem Blick auf den Fluss Vilaine.

Die Vorteile dieses Hauses

- Kürzlich gebaut (2023)
- 120 m2 Familienhaus
- 4 Schlafzimmer
- Duale Nord-Süd-Exposition
- Umkehrbare Klimaanlage in allen Zimmern, einschließlich Schlafzimmer
- Motorisierte Rollläden mit zentraler Home Automation Steuerung
- Photovoltaikplatten
- Alarmanlage
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Zwei Terrassen von je 18 m2
- 1.725 m2 Grundstück, davon über 1.000 m2 angelegter Garten

Ein gesuchter Standort

Genießen Sie ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Flusses Vilaine, ideal für Spaziergänge, Wassersport und Naturliebhaber. Nivillac profitiert auch von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit:

- La Roche-Bernard weniger als 5 Minuten entfernt
- Bahnhof Redon TGV ca. 20 Minuten entfernt
- Vannes etwa 30 Minuten entfernt (42 km) ([Gute Routen][1])
- Rochefort-en-Terre, aufgeführt unter den schönsten Dörfern Frankreichs, ca. 35 Minuten entfernt ([Die Route][2])
- Strände von Damgan, Billiers und Morbihan Küste in weniger als 25 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle und Schulbusservice weniger als 400 Meter entfernt

Eine seltene Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einem kürzlich gebauten, energieeffizienten Haus, das keine Arbeit erfordert, in einer ruhigen Umgebung, während er in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bahnhöfen und der Bretonischen Küste bleibt.

Virtuelle Tour auf Anfrage nach einem Anruf. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,4% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!