Villa em Nivillac, Morbihan

Localizada em Nivillac, na procurada área de Port Folleux, esta casa contemporânea, construída em 2023, irá encantá-lo com suas características de alta qualidade, ambiente tranquilo e localização privilegiada entre terra e mar.

Oferecendo aproximadamente 120 m2 de espaço vivo em dois níveis, esta casa recém-construída beneficia de um duplo aspecto norte-sul, proporcionando luz natural excepcional ao longo do dia.

No piso térreo, você encontrará um hall de entrada com um WC, uma sala de estar / jantar brilhante e arejada de 28 m2 e uma cozinha equipada e equipada que se abre para o jardim e terraço. Uma despensa com acesso direto à garagem completa esse espaço funcional. Um quarto com um camarim e chuveiro também permite uma vida particularmente confortável.

No andar de cima, a área de dormir inclui um quarto com um camarim, dois quartos agradáveis e luminosos adicionais que oferecem uma verdadeira sensação de espaço, uma sala de banho com WC e uma varanda com vistas desobstruídas do rio Vilaine.

As vantagens desta casa

- Construído recentemente (2023)
- 120 m2 casa de família
- 4 quartos
- Dupla exposição norte-sul
- Ar condicionado reversível em todos os quartos, incluindo quartos
- Persianas de rolo motorizadas com controle centralizado de automação residencial
- Painéis fotovoltaicos
- Sistema de alarme
- Garagem com acesso direto à casa
- Dois terraços de 18 m2 cada
- 1.725 m2 de terreno, incluindo mais de 1.000 m2 de jardim paisagístico

Uma localização procurada

Desfrute de um ambiente de vida privilegiado nas imediações do rio Vilaine, ideal para caminhadas, desportos aquáticos e amantes da natureza. Nivillac também se beneficia de uma excelente acessibilidade:

- La Roche-Bernard a menos de 5 minutos
-Redon TGV estação de trem aproximadamente 20 minutos de distância
- Vannes aproximadamente 30 minutos de distância (42 km) ([Boas Rotas][1])
Rochefort-en-Terre, listada entre as mais belas vilas da França, a aproximadamente 35 minutos de distância ([A Rota][2])
Praias de Damgan, Billiers e a costa de Morbihan acessíveis em menos de 25 minutos
- Paragem de autocarro e serviço de autocarro escolar a menos de 400 metros de distância

Uma oportunidade rara para os compradores que procuram uma casa recém-construída e energeticamente eficiente que não requer trabalho, em um ambiente tranquilo, permanecendo perto de lojas, escolas, estações de trem e da costa de Breton.

Tour virtual disponível mediante solicitação após um telefonema. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!