Villa en Castelculier, Lot y Garona

Exclusivamente Capifrance

Descubra esta casa tradicional de la década de 1970, construida de una manera sólida y ordenada, situada en un entorno tranquilo con una hermosa vista del campo. Construida sobre una parcela limitada de 968 m2, ofrece un ambiente agradable y un fuerte potencial para la evolución.

La casa consta de la primera planta (planta abierta desde el jardín) de un luminoso salón que se abre a un balcón con vista, una cocina independiente, dos dormitorios, un baño y aseo separado. Todo es funcional y agradable de vivir, con una distribución clásica y eficiente.

En la planta baja, accesible por escalera interior pero también directamente a través del jardín, se encuentra un sótano completo que ofrece hermosos volúmenes. Incluye un gran garaje de unos 40 m2 con puerta motorizada, un lavadero, una sala de calderas, así como un dormitorio adicional, ideal para el almacenamiento, un taller o un espacio independiente según sus necesidades.

En el lado de la comodidad, la casa cuenta con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas, fibra óptica y un VMC en las salas de agua. El techo está en buen estado y el aislamiento ya ha sido reconstruido, lo que es un punto fuerte real. La calefacción se proporciona por un aire acondicionado reversible, complementado por un viejo sistema de aceite todavía en su lugar. También se beneficiará de una agradable terraza y una conexión a la torre de servicio.

La casa es habitable como es y perfectamente funcional. Requerirá principalmente un refrigerio para restaurarla al gusto del día y explotar todo su potencial.

Con un entorno tranquilo, la presencia de autobuses escolares cercanos y un impuesto sobre la propiedad de 1.453 €, esta propiedad representa una gran oportunidad, tanto para una familia como para un inversor o distribuidor por primera vez que desea beneficiarse de ayuda a la renovación energética y préstamo de tarifa cero de acuerdo con la elegibilidad.

Una casa sólida y escalable llena de posibilidades para descubrir sin demora. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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