Haus in Castelculier, Lot-et-Garonne

Ausschließlich Capifrance

Entdecken Sie dieses traditionelle Haus der 1970er Jahre, das in einer soliden und gepflegten Art und Weise gebaut wurde, in einer ruhigen Umgebung mit einem schönen Blick auf die Landschaft. Erbaut auf einem begrenzten Grundstück von 968 m2, bietet es eine angenehme Wohnumgebung und ein starkes Potenzial für die Evolution.

Das Haus besteht im ersten Stock (offene Etage aus dem Garten) aus einem hellen Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Blick öffnet, einer unabhängigen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC. Das Ganze ist funktional und angenehm zu leben, mit einer klassischen und effizienten Verteilung.

Im Erdgeschoss, erreichbar über eine interne Treppe, aber auch direkt durch den Garten, finden Sie einen kompletten Keller mit schönen Volumen. Es umfasst eine große Garage von ca. 40 m2 mit motorisierter Tür, eine Waschküche, einen Kesselraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, ideal für die Lagerung, eine Werkstatt oder einen unabhängigen Raum nach Ihren Bedürfnissen.

Auf der Komfortseite verfügt das Haus über eine umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Rollläden, Glasfaser und einen VMC in den Wasserräumen. Das Dach ist in gutem Zustand und die Isolierung wurde bereits umgebaut, was ein echter starker Punkt ist. Die Heizung wird durch eine umkehrbare Klimaanlage, ergänzt durch eine alte Ölanlage noch vorhanden. Sie profitieren auch von einer angenehmen Terrasse und einer Verbindung zum All-to-Sewer.

Das Haus ist bewohnbar, wie es ist und perfekt funktionell. Es wird vor allem Erfrischungsarbeit erfordern, um es nach dem Geschmack des Tages wiederherzustellen und sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Mit einer ruhigen Umgebung, dem Vorhandensein von nahe gelegenen Schulbussen und einer Grundsteuer von 1.453 € ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, sowohl für eine Familie als auch für einen Investor oder Erstverkäufer, der von Energiesanierungshilfe und Null-Rate-Darlehen je nach Förderfähigkeit profitieren möchte.

Ein solides, skalierbares Haus voller Möglichkeiten, ohne Verzögerung zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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